準(zhǔn)備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表;

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)正、副本復(fù)印件;

3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;

4、公司章程原件或復(fù)印件;

5、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告(附審計(jì)報(bào)告)原件或復(fù)印件;

6、企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱(chēng)證書(shū)(執(zhí)業(yè)資格證書(shū))和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱(chēng)證書(shū)(執(zhí)業(yè)資格證書(shū))和身份證的復(fù)印件;

7、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件;

8、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件(按項(xiàng)目組卷)。

四級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元;

2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;

3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

4.有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;

6.商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;

7.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。

新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中取消了哪幾項(xiàng)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)呢?

根據(jù)新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),取消了建筑工程、電力工程、水利工程、公路工程、機(jī)電工程、城市園林綠化工程等六項(xiàng)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)。這意味著,以后在這些領(lǐng)域進(jìn)行承包工作不需要再持有相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)了。

這個(gè)決定的背后有著一系列的原因和考慮。首先,取消這些專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)可以簡(jiǎn)化承包流程,降低了企業(yè)的成本和時(shí)間。其次.政府也借此機(jī)會(huì)加強(qiáng)了對(duì)工程質(zhì)量和施工的監(jiān)管,提高了行業(yè)整體的標(biāo)準(zhǔn)和水平。此外,新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)也給了更多企業(yè)和個(gè)人機(jī)會(huì)參與到建設(shè)行業(yè)中來(lái),促進(jìn)了行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)和發(fā)展。

但是,取消這些專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)也帶來(lái)了一些挑戰(zhàn)和問(wèn)題。一方面,沒(méi)有了承包資質(zhì)的限制,市場(chǎng)上可能會(huì)涌現(xiàn)出一些質(zhì)量和信譽(yù)不過(guò)關(guān)的承包商,給項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)展帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)。另一方面,取消資質(zhì)也需要政府、行業(yè)協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)采取一些其他措施來(lái)規(guī)范市場(chǎng),維護(hù)行業(yè)的良性發(fā)展。

總的來(lái)說(shuō),新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的取消舉措是為了推動(dòng)建筑行業(yè)的改革和發(fā)展。希望這個(gè)答案對(duì)你有幫助,如果還有其他問(wèn)題,隨時(shí)告訴我!

在新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中,有的資質(zhì)被合并,有的資質(zhì)被取消,具體取消了多少資質(zhì)呢?我分析一下。去掉或者合并了一些專(zhuān)業(yè)劃分過(guò)細(xì)的專(zhuān)業(yè),比如高聳構(gòu)筑物資質(zhì)并入房建資質(zhì);一共取消8項(xiàng)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì),12項(xiàng)專(zhuān)業(yè)承包并入總承包資質(zhì),7項(xiàng)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)合并成3項(xiàng)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì),共計(jì)減少24項(xiàng)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)。