房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)是由建設(shè)行政主管部門和縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，對(duì)其是否具備房地產(chǎn)開發(fā)的條件進(jìn)行申請(qǐng)核定后得出的判定。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)申報(bào)條件為：

1、注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元;

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;

3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

5、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人：

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;

9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)申報(bào)條件為：1．注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；

2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；

3．房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

6．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；

8．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

特種作業(yè)人員是指直接從事特殊種類作業(yè)的從業(yè)人員教育背景：具有初中及以上文化程度。

專業(yè)知識(shí)與技能：具備必要的技術(shù)知識(shí)和技能。

證件獲?。罕仨毴〉孟鄳?yīng)的特種作業(yè)操作資格證書，該證書稱為《特種作業(yè)人員操作證》。此證的有效期為6年，全國(guó)范圍內(nèi)有效。

培訓(xùn)與考核：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的特種作業(yè)人