企業(yè)經(jīng)營墊資過橋的定義及作用

企業(yè)經(jīng)營墊資過橋是一種短期融資方式，它允許企業(yè)在缺乏短期資金時，由第三方機(jī)構(gòu)墊付資金，以保障企業(yè)經(jīng)營的持續(xù)性和穩(wěn)定性。這種融資方式主要用于解決企業(yè)臨時性的資金需求，例如：支付員工工資、采購重要物資等。

交易墊資買樓有2種情況，一種是全款墊資買房，另一種是墊資結(jié)清按揭款，全款墊資買房是指借款人自己出一部分資金，墊資公司出剩下的錢，房子過戶后進(jìn)行抵押，而且抵押可以選擇還款方式，如選擇先息后本方式，其還款壓力小，還能解決首付和月供的問題，墊資結(jié)清按揭款一般在二手房交易中比較常見，乙方想買甲方的房子，但是甲方還欠銀行按揭款一定的錢財，這時乙方便會要求甲方先把銀行按揭還清，此外，甲方便是尋求墊資公司，把按揭還清，再把房子過戶給乙方，從乙方拿到房屋錢以后再把錢還給墊資公司。

墊資業(yè)務(wù)主要分為贖樓墊資、個人墊資、企業(yè)墊資和項目墊資等不同類型。贖樓墊資是指在房屋交易過程中，由墊資公司先行墊付購房者的房款，在購房者交付全部房款之前暫時持有房產(chǎn)證，直到購房者將房款交齊后再將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)交給購房者。個人墊資是指個人需要資金周轉(zhuǎn)時，向墊資公司申請貸款，墊資公司在一定期限內(nèi)墊付資金，并收取一定的利息。企業(yè)墊資是指企業(yè)在資金周轉(zhuǎn)方面需要幫助時，向墊資公司申請貸款，墊資公司在一定期限內(nèi)墊付資金，并收取一定的利息。項目墊資是指在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，由墊資公司提供墊資服務(wù)，幫助開發(fā)商在項目籌備期間解決資金周轉(zhuǎn)問題。

空墊

空墊顧名思義就是沒有下家，或者下家還沒有批貸。所以空墊的風(fēng)險相對較高，如果沒有找到下家，客戶回款來源不明確有可能造成壞賬。所以空墊一般對于客戶的資質(zhì)審核和房產(chǎn)審核比較嚴(yán)。費用相對較高！如果客戶后期沒有下家和回款來源，墊資公司也可能給房產(chǎn)上抵押登記！