房屋抵押貸款利率低，相比較其他類型貸款來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵押貸款利率整體是偏低的，目前經(jīng)營(yíng)型房產(chǎn)抵押3.6%起，且多數(shù)產(chǎn)品穩(wěn)定在5%以下；而消費(fèi)型房產(chǎn)抵押貸款5.2%起,多數(shù)產(chǎn)品穩(wěn)定在7%以下.對(duì)于個(gè)人或者是中小企業(yè)需要周轉(zhuǎn)時(shí)可以降低融資成本和還款壓力。

房屋抵押貸款的周期長(zhǎng)，信用貸款一般1-3年，而抵押貸款長(zhǎng)可到15年。還可以采取20/30年分期式的還款，對(duì)于上班族或資金使用周期較長(zhǎng)的，一方面是可以減輕每月的還款壓力，同時(shí)資金長(zhǎng)用時(shí)沒(méi)有轉(zhuǎn)貸的繁瑣手續(xù)。

很多人會(huì)覺(jué)得自己的房子，按揭都還沒(méi)有還完，是不能用來(lái)質(zhì)押借錢(qián)的，這樣的認(rèn)識(shí)其實(shí)是錯(cuò)誤的。 如果房子有房本：可以不還按揭做二抵，獲得新的房子二次抵押貸款。 如果房子沒(méi)有房本：也是有類似月供放大，面積放大，或者其他先息后本的方式，選擇還是有非常多的，都可以按揭房產(chǎn)二次抵押。

上虞房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)流程

1. 借款人向銀行或貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料。

2. 銀行或貸款機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。

3. 審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同并辦理抵押登記手續(xù)。

4. 銀行或貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款至借款人指定賬戶。

5. 借款人按期償還貸款本息。