企業(yè)經(jīng)營墊資過橋的定義及作用

企業(yè)經(jīng)營墊資過橋是一種短期融資方式，它允許企業(yè)在缺乏短期資金時，由第三方機構(gòu)墊付資金，以保障企業(yè)經(jīng)營的持續(xù)性和穩(wěn)定性。這種融資方式主要用于解決企業(yè)臨時性的資金需求，例如：支付員工工資、采購重要物資等。

墊資公司的收費一般分為簽約費和墊資費。簽約費是一次性收取的，一筆業(yè)務(wù)只收取一次，具體收費標(biāo)準(zhǔn)因公司而異，有的按墊資金額的0.3%收費，有的是3000～5000元。墊資費的收費標(biāo)準(zhǔn)則一般是按天或按月收取，按天的收費標(biāo)準(zhǔn)一般在萬6/天～千3/天之間，按月的收費標(biāo)準(zhǔn)一般在月2%～月6%之間。具體收費標(biāo)準(zhǔn)的制定會根據(jù)上下家的情況、借款人的資質(zhì)、墊資類型來定價。

空墊

空墊顧名思義就是沒有下家，或者下家還沒有批貸。所以空墊的風(fēng)險相對較高，如果沒有找到下家，客戶回款來源不明確有可能造成壞賬。所以空墊一般對于客戶的資質(zhì)審核和房產(chǎn)審核比較嚴(yán)。費用相對較高！如果客戶后期沒有下家和回款來源，墊資公司也可能給房產(chǎn)上抵押登記！

房屋交易贖樓墊資

房屋交易贖樓墊資存在滿足幾個條件。是賣房人要全款，第二是買房人只有首付款。那么買房人想要購買這套房產(chǎn)只能是找人墊資全款買，然后買完再做貸款！早玩房屋交易贖樓墊資的就是市面上這些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司！由于部分房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司員工離職創(chuàng)業(yè)，所以這種墊資除了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在做，很多墊資公司不斷涌入這個領(lǐng)域。

流程

1， 買賣雙方已經(jīng)做完網(wǎng)簽

2， 審核賣房人資質(zhì)（主要大數(shù)據(jù)，防止房屋過戶過程中被查封）

3， 審核買房人夫妻雙方資質(zhì)（征信，大數(shù)據(jù)）為過戶后做貸款做準(zhǔn)備

4， 簽約借款合同

5， 收押客戶材料

6， 完成過戶

7， 協(xié)助買房人申請銀行抵押貸款