貸款費用：

（1）律師審查費。在申請貸款的過程中，銀行要求申請人必須提供由銀行委托的律師出具的關(guān)于個人資信的法律意見書，這項費用一般是由申請人負擔。廣州的這項費用是由銀行來承擔。律師的委托費一般是貸款額的3‰。

（2）公證費。貸款申請人為夫妻一方或者共同購房人一方的，其他共有人要對是否同意將房屋抵押給銀行作出聲明，這個聲明需要公證。

（3）產(chǎn)權(quán)登記費。購房者在拿到房產(chǎn)證以后，要到登記機關(guān)進行抵押登記，要交登記費用。

（4）保險費。借款人在申請抵押貸款時，要給抵押物辦理財產(chǎn)保險。在抵押期間內(nèi)，保險單由貸款人，即由貸款銀行保管。不同保險公司的財產(chǎn)保險費費率略有不同。 從銀行獲得貸款所涉及的公證費、抵押登記費、保險費、鑒證費、評估費、契稅、印花稅等有關(guān)稅費都需由本人承擔。

期限利率：

1、貸款期限可根據(jù)實際情況，合理確定，但長不得超過30年；

2、貸款利率按人民銀行有關(guān)利率政策規(guī)定執(zhí)行。

消費貸款利率的確定主要包括：

1）年百分率法

2）單一利率法

3）貼現(xiàn)率法

4）追加貸款率法

5）補償余額要求。

在申請貸款的時候一定要了解貸款合同里面的規(guī)定，比如利率多少，還款期限等，因為有些機構(gòu)可能貸款金額比較大，但是有較高的利率，還款期限比較短這樣反而容易會對環(huán)境造成很大的壓力，也會出現(xiàn)逾期的情況。所以在申請貸款前要多閱讀幾遍貸款規(guī)定，避免無法還款而陷入信用危機。

貸款時我們經(jīng)常會發(fā)生不同的情況，比如我們經(jīng)濟上遇到了問題而無法還款時一定要及時與貸款機構(gòu)進行溝通，如果實在無法還款可以尋找法律的幫助，千萬不要將還款不當一回事，因為逾期違約會造成個人信用危機反而會有更大的麻煩。