期限和利率 1、貸款期限可根據(jù)實(shí)際情況，合理確定，但長不得超過30年； 2、貸款利率按人民銀行有關(guān)利率政策規(guī)定執(zhí)行。 消費(fèi)貸款利率的確定主要包括： 1）年百分率法 2）單一利率法 3）貼現(xiàn)率法 4）追加貸款率法 5）補(bǔ)償余額要求。

個人信用貸款。辦理銀行的個人信用貸款，只需貸款申請人具有穩(wěn)定的工作及收入，一般貸款額度在1萬到50萬元之間、貸款年限為5年。通常銀行審核資料通過后1個工作日即可放款，屬于無需抵押、操作簡便的快速貸款方案。

償還方式 1、按所簽的貨款合同規(guī)定分月等額償還貸款?？蛻魬?yīng)于貸款合同規(guī)定的每月還款日前主動在其購房儲蓄帳戶上存足其每月應(yīng)還的貸款本息，由銀行扣收每月應(yīng)還款； 2、提前還款:客戶應(yīng)提前一個月向銀行提出申請，能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執(zhí)行。 償還貸款的計(jì)算個人住房貸款的償還，貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實(shí)行等額還款法，按月分期歸還貸款本息。 個人住房貸款，借款人在征得貸款人同意后，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方式： 貸款滿1年后，借款人可申請將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還。 借款人申請部分提前還款，將整個貸款期限內(nèi)的若干期應(yīng)歸還的貸款集中在一期進(jìn)行歸還。對余下未歸還的貸款可采取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理。

貸款費(fèi)用 （1）律師審查費(fèi)。在申請貸款的過程中，銀行要求申請人必須提供由銀行委托的律師出具的關(guān)于個人資信的法律意見書，這項(xiàng)費(fèi)用一般是由申請人負(fù)擔(dān)。廣州的這項(xiàng)費(fèi)用是由銀行來承擔(dān)。律師的委托費(fèi)一般是貸款額的3‰。 （2）公證費(fèi)。貸款申請人為夫妻一方或者共同購房人一方的，其他共有人要對是否同意將房屋抵押給銀行作出聲明，這個聲明需要公證。 （3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。購房者在拿到房產(chǎn)證以后，要到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行抵押登記，要交登記費(fèi)用。 （4）保險(xiǎn)費(fèi)。借款人在申請抵押貸款時(shí)，要給抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。在抵押期間內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人，即由貸款銀行保管。不同保險(xiǎn)公司的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率略有不同。 您從銀行獲得貸款所涉及的公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、鑒證費(fèi)、評估費(fèi)、契稅、印花稅等有關(guān)稅費(fèi)都需由您承擔(dān)。