個人借貸，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房和城鎮(zhèn)居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。
金錢借貸應(yīng)立借據(jù)或書面契約
法律上并未要求金錢借貸契約必須立字據(jù)，因為契約只要雙方當(dāng)事人對同一件事情達(dá)成合意就巳成立。但是，為了杜絕事后紛爭，借貸時就立好書面憑證，以免口說無憑，徒增困擾。
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2. 手續(xù)簡單——可繞開銀行信用登記系統(tǒng)，證件齊全并合法，符合抵押條件即可申辦
3. 利率適中——介于銀行貸款利率與典當(dāng)之間
4. 期限靈活——1至12個月自主選擇，到期可提前申請延期
5. 抵押適度——借款額一般為抵押物評估價值的50%-80%；
6. 還款自由——付息還款方式自行確定，大大提高借款用戶的資金利用率
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私人空放借貸需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及復(fù)印件；
2、房屋認(rèn)購書原件及復(fù)印件；
3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存折或其他有價證券）等。
合同履行地
借貸雙方就合同履行地未約定或者約定不明確，事后未達(dá)成補充協(xié)議，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，以接受貨幣一方所在地為合同履行地。民間借貸糾紛中所謂“接受貨幣一方所在地”有兩種情形：一是出借人所在地，二是借款人所在地。也就是說，當(dāng)雙方當(dāng)事人就案涉借款是否出借的事項產(chǎn)生糾紛時，借款人所在地為合同履行地；當(dāng)雙方當(dāng)事人就案涉借款及利息是否返還或支付的事項產(chǎn)生糾紛時，出借人所在地為合同履行地。
民間借貸關(guān)系的存在，由出借人舉證證明
出借人應(yīng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證，或者其他證據(jù)。即便出借人持有的債權(quán)憑證上沒有出借人的姓名或名稱時，一般可推定其與債務(wù)人之間存在民間借貸關(guān)系。如被告要否定未載明債權(quán)人姓名或名稱的持有人身份，不能通過簡單否認(rèn)的形式，而必須采用有事實依據(jù)的抗辯形式。
原告僅依據(jù)金融機構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前借款或其他債務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)對其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后，原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證證明責(zé)任。
負(fù)有舉證證明責(zé)任的原告無正當(dāng)理由拒不到庭，經(jīng)審查現(xiàn)有證據(jù)無法確認(rèn)借貸行為、借貸金額、支付方式等案件主要事實，人民法院對其主張的事實不予認(rèn)定。
利息的支付期限
借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照《中華人民共和國合同法》第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付；借款期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付。