常州私人房產(chǎn)抵押貸款公司是一家專業(yè)提供常州私人房產(chǎn)抵押貸款, 常州房產(chǎn)二次抵押貸款, 溧陽私人房產(chǎn)抵押貸款,常州住房抵押貸款, 常州銀行住房抵押貸款, 常州房產(chǎn)抵押貸款、常州房屋抵押貸款、常州房地產(chǎn)抵押貸款、常州銀行房地產(chǎn)抵押貸款、常州個人房地產(chǎn)抵押貸款等的金融貸款綜合服務(wù)機構(gòu).
貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較,取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率不超過50%。
用于二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房,且產(chǎn)權(quán)清晰,無糾紛;房屋必須是銀行抵押貸款所購買的一手房;房屋已辦理保險,且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;房屋所處的位置優(yōu)越,交通便利,配套設(shè)施齊全,具有較大的升值潛力。
二次抵押貸款的額度通常為房產(chǎn)價值乘以抵押率減去原貸款的本金余額,且抵押率不超過50%;貸款期限長不超過3年,且不超過次抵押貸款的到期日;貸款利率根據(jù)貸款的具體用途和幣種確定,通常與原房屋抵押貸款的利率一致。