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很多人會(huì)覺得自己的房子，按揭都還沒有還完，是不能用來質(zhì)押借錢的，這樣的認(rèn)識(shí)其實(shí)是錯(cuò)誤的。 如果房子有房本：可以不還按揭做二抵，獲得新的房子二次抵押貸款。 如果房子沒有房本：也是有類似月供放大，面積放大，或者其他先息后本的方式，選擇還是有非常多的，都可以按揭房產(chǎn)二次抵押。

房產(chǎn)抵押貸款步驟相對(duì)簡單明了。貸款人只需了解貸款條件、選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)、進(jìn)行貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同，然后按時(shí)還款即可。然而，在進(jìn)行任何具有財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的行為之前，貸款人都應(yīng)該仔細(xì)評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)狀況和償還能力，并咨詢專業(yè)人士的意見和建議，盡可能降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

房屋抵押貸款的周期長，信用貸款一般1-3年，而抵押貸款長可到15年。還可以采取20/30年分期式的還款，對(duì)于上班族或資金使用周期較長的，一方面是可以減輕每月的還款壓力，同時(shí)資金長用時(shí)沒有轉(zhuǎn)貸的繁瑣手續(xù)。