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二次抵押貸款的額度通常為房產(chǎn)價(jià)值乘以抵押率減去原貸款的本金余額,且抵押率不超過(guò)50%;貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)3年,且不超過(guò)次抵押貸款的到期日;貸款利率根據(jù)貸款的具體用途和幣種確定,通常與原房屋抵押貸款的利率一致。