1.建筑構(gòu)架部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的
按照既定的比例，由手工或電腦雕刻機(jī)將各立面的墻體做好然后拼接而成。其色彩及質(zhì)感選用是關(guān)鍵的一環(huán)。有時(shí)候，模型的立面色彩看起來和想像的有判別但一套上模型的陽臺(tái)窗就會(huì)好多了。把模型放到底盤上，用綠色植物一搭配更是相得溢彰，這些就是模型制作藝術(shù)中的提亮和弱化等藝術(shù)手法。
2.環(huán)境景觀的寫意原則
對(duì)于環(huán)境景觀部分，在樹種的表現(xiàn)和花草的顏色上，應(yīng)該好好把握。舉例來講，實(shí)際的園林中可能盛開著各種色彩的花朵，其色彩對(duì)比強(qiáng)烈，有紅、黃、綠、藍(lán)色等，但在模型中的真實(shí)地表現(xiàn)出來就會(huì)顯得很雜亂，其核心是應(yīng)抓住一個(gè)“神”字，確切地表現(xiàn)出環(huán)境綠化的風(fēng)格特點(diǎn)和是目的。
3.燈光的主次分層原則
燈光的配備要根據(jù)景物的特點(diǎn)來進(jìn)行。住宅區(qū)的建筑、水景燈光盡量用暖色，常綠樹的背景則用冷光源。項(xiàng)目盡量色彩豐富些、層次多些以烘托整體環(huán)境氣氛。需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)是，度的把握很重要，切忌到處都通亮，導(dǎo)致周邊一些部分反而奪了主題的光彩。
4.盤口雅致襯托的原則
盤口，指的是模型的收口、邊框、底臺(tái)、玻璃罩等的包裝部分。收口一定要得體，邊框、底臺(tái)、玻璃罩等并無定式，以和諧、美觀、大方為宜。
一、明確制作需求
當(dāng)各位老板信任我們、找到我們，會(huì)預(yù)先溝通具體的需求，為您量身打造出一套沙盤模型的精品方案。當(dāng)您滿意之后我們開始制作沙盤模型。
二、圖紙的繪制確認(rèn)
明確您的具體需求后，通過方案后。安排技術(shù)師傅進(jìn)行具體模型的建成、修改。以及開料圖、布局圖、燈光布置圖、矢量加工圖等專業(yè)圖紙的繪制，以及CNC精雕機(jī)編程等專業(yè)圖紙的制作。
三、實(shí)體模型制作
在確定圖紙后，將ABS工程塑料、高密度聚乙烯板等沙盤材料進(jìn)行加工，打印技師采用3D打印技術(shù)進(jìn)行細(xì)微模型制作，模型技師進(jìn)行模型整體的拼接，畫師豐富沙盤色彩觀感，結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，制作出實(shí)體沙盤模型。
四、模型的組裝、美化與運(yùn)輸安裝
模型整體在完成各個(gè)模塊的制作后，由模型技師對(duì)沙盤整體進(jìn)行整合組裝，園林美化對(duì)沙盤綠化采用“五重布置法”綠化設(shè)計(jì)搭建。并根據(jù)老板們的觀感意愿來進(jìn)行細(xì)微之處的調(diào)整。制作完成后安排專業(yè)的沙盤安裝人員，跟隨我們的專車到老板們的布展地進(jìn)行過安裝調(diào)試。
1、技術(shù)研發(fā)能力。目前，隨著科技的發(fā)展，越來越多的地產(chǎn)模型公司開始注重技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)能力的提升。一些大型企業(yè)更是成立了專門的技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，致力于開展虛擬仿真技術(shù)、AI、VR等方面的技術(shù)研究，并將先進(jìn)技術(shù)應(yīng)用于地產(chǎn)模型的設(shè)計(jì)和制作中。這種技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)能力的差異化，也成為了地產(chǎn)模型公司間的競爭之一。
2、產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平。地產(chǎn)模型產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平的提升，是各公司競爭的核心所在。好的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平，不僅能夠提高客戶滿意度，增強(qiáng)品牌影響力，還能夠帶動(dòng)持續(xù)的訂單增長和市場份額上漲。因此，地產(chǎn)模型公司在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、材料選用、施工環(huán)節(jié)等方面都需要注重細(xì)節(jié)和品質(zhì)，以提高產(chǎn)品水平和服務(wù)質(zhì)量。
3、市場營銷能力。地產(chǎn)模型公司的市場營銷能力是影響其競爭優(yōu)勢的重要因素之一。在市場上，不同企業(yè)的競爭方式和策略都有所不同。一些大型企業(yè)借助自身品牌和知名度，以規(guī)?；?、全球化的方式開展市場拓展；而一些小型企業(yè)則通過定制和個(gè)性化服務(wù)等方式獲得客戶認(rèn)可，逐步獲取市場份額。
4、人才隊(duì)伍建設(shè)。地產(chǎn)模型公司的人才隊(duì)伍建設(shè)對(duì)于企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要。在競爭激烈的市場環(huán)境中，擁有技術(shù)人才、設(shè)計(jì)人才和營銷人才等，可以為企業(yè)帶來更多的核心競爭力和市場競爭優(yōu)勢。因此，各地產(chǎn)模型公司需要加強(qiáng)人才引進(jìn)、培養(yǎng)和管理，打造一支具有實(shí)力和戰(zhàn)斗力的團(tuán)隊(duì)。
1、房地產(chǎn)模型的建筑布局通常為混合式，住宅小區(qū)大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。
2、地產(chǎn)模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。
3、房地產(chǎn)沙盤模型通常包含一套日常生活服務(wù)設(shè)施，包括托幼機(jī)構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。
4、房地產(chǎn)沙盤的道路往往具有封閉性和獨(dú)立性，避免城市干道上的汽車交通進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。
5、地產(chǎn)沙盤模型的燈光通常采用暖色調(diào)加以修飾，以打造“萬家燈火”的溫馨場景。
6、此外，地產(chǎn)沙盤模型還建有一定的公共綠地，以及公共活動(dòng)處、兒童游樂場和老年人活動(dòng)場所等相結(jié)合。