在買房子的大廳里都會有房地產模型，雖然只是模型，但是制作卻十分精美，我們除了會欣賞主角建筑模型外，還會被一些細節(jié)小品所吸引，比如戶型模型中的哪些家具等配件。那么這些小物件，都是通過哪些工藝制出來的。下面我們就跟著武漢房地產模型的小編一起來了解一下吧!

1、相應的風格搭配

在房地產戶型模型中，建議所選的設計裝修風格可以和物業(yè)的檔次、銷售人群所符合，小區(qū)地產建議可以選擇溫馨簡約風，別墅區(qū)可以大氣，制作人員可以從室內設計進行整體構思，同時也掌握好家具的一些流行款式，不妨用在里面。

2、注意比例尺寸

為了體現出真實感，在家具等配件制作的時候，還是要確定好統(tǒng)一合適的比例，在做相關搭配的時候也不宜過于復雜，力求精簡大氣，讓空間得到合理利用而又不會太過擁擠。

3、制作室內家具的材料品種很多，如ABS膠板、石膏、有機玻璃、紙板、布藝、聚苯板、木板等。

4、制作工藝多樣

模型制作技術發(fā)展至今，已經出現了很多種工藝，可以利用電腦雕刻機制作出各式各樣的構件，然后再拼接起來，可以制作出各種椅子、桌子、柜子還有床等等。也可以采用熱加工技術，將各種具有曲面或是造型特殊的配件制作出來?；境尚秃?，就可以進行相關的噴漆處理，通過顏色搭配來讓展示效果更佳逼真美觀。

1、比例尺信息

只有等比例生產的沙盤模型可以反饋信息，否則沙盤模型將不值得一提，但會影響購買者的判斷。那么，您如何知道沙盤模型的制作比例是否相等?

實際上，您可以與周圍的房地產顧問確認是否以相同的比例生產了沙盤模型。在正常情況下，沙盤模型的主要部分將嚴格按照商定的規(guī)模生產。此外，您還可以查看沙盤模型的比例圖例信息。

2、看社區(qū)的總體規(guī)劃

沙盤模型是社區(qū)的縮影。在沙盤中，細胞密度是否太大，建筑物和景觀是否協(xié)調等，都對未來的生活質量產生很大影響。購買者應仔細考慮行業(yè)顧問建筑物沙盤中是否存在某些建筑物和設施已經存在?只是一個計劃?充分了解社區(qū)的整體格局，這是選擇規(guī)模和規(guī)模的關鍵。

3、看綠化

除了房屋的外部，您可以在模型上看到許多模擬的綠色傳輸，可以預測大致的綠色區(qū)域，如果您確實想知道更詳細的綠化率，可以在物業(yè)顧問旁邊詢問。因為您需要知道每個建筑物的單價實際上是不同的。離社區(qū)越近，建筑物的價格就越高。

4、見沙盤周邊規(guī)劃

如果您不熟悉募集資金的位置或新開發(fā)的區(qū)域，則需要拉動安置顧問詢問，他們知道沙盤周圍的區(qū)域將在將來計劃中，用于招募。因為開發(fā)人員開發(fā)地塊時，不僅會為該地塊開發(fā)，而且通常會在附近進行適當的開發(fā)投資。

5、未知信息

如果在沙箱中看到一些“透明方塊”，則可能是變電站，配電室，垃圾站等。當然，我不知道它是什么，但是有些人知道您猜對了。它是您周圍移民業(yè)的顧問，但小編的建議是：如果可以，請盡量遠離這些地方。

6、看地板間距

通常，銷售部門中的大多數沙箱都會擴大社區(qū)內部建筑物的地面空間。在了解了沙盤模型的比例之后，建議您尋找機會進行測試，根據沙盤模型的比例比較偏差，這顯然是虛假宣傳，購買者需要擦亮眼睛。

7、看一下建筑的開口面積和方向

大多數建筑物是分階段開發(fā)的，因此在一般購買之后，應該放在建筑物及其周圍環(huán)境的購買上。建筑物的方向決定了房屋的照明，通風和窗戶視圖。

建筑沙盤模型質感的方法一：通過不斷的實踐總結出來的。只有不斷總結經驗，改進制作工藝和技巧，才能獲得新的制作工藝和技巧。因此，我們可以嘗試使用不同的生產技術來改進模型。

建筑沙盤模型質感的方法二：沙盤模型中有很多組件，比如樹木、草坪、建筑物等。這些部件的制造方式和方法在某種程度上是特別的，所以為了讓每一個部件都盡善盡美，需要進行更細致的制作，但不要忘記探索新的制造技術。

建筑沙盤模型質感的方法三：模型顏色，要仔細查看項目要求的色系，控制和修改燈光和材質的顏色，上色時要靈活?？捎玫念伾梢陨晕⑸钜稽c或淺一點，不要試圖達到準確的顏色和比例。調試一個符合展商需求與和諧的燈光是沙盤模型展示中重要的。

建筑沙盤模型質感的方法四：沙盤模型模擬的程度和制作的比例需要準確的平衡。為了提高自己的制作技能，可以在廢棄的模型沙盤上練習操作技能。

建筑沙盤模型質感的方法五：沙盤模型制作是一項不斷總結和創(chuàng)新的技術工作，所以在制作好沙盤模型后，要學習和吸收一些新領域的制作技巧，避免下次遇到同類型的模型時用到這個技巧。制作工具也要合理使用，讓沙盤模具的組成部分得到更大程度的模擬和展示。

1、展示建筑與環(huán)境實體效果

在大型公共建筑或其他一些建筑與環(huán)境的投標活動中，為了向招標單位、審批單位展示建筑與環(huán)境的設計理念和特色，獲得認可，同時使業(yè)主、審批人員等有關方面能夠對建筑及周邊環(huán)境有一個比較直觀的了解和真實的感受，設計師們常常通過模擬真實建筑和環(huán)境的實體模型來展示其設計效果，傳遞設計理念。

2、指導實際施工

在實際的建筑與環(huán)境施工中，有的建筑結構比較復雜，在平面圖和立面圖中都難以表達出來，或者施工人員無法正確理解，造成施工上的難度。為了使施工人員能夠正確理解設計師的意圖，保證施工，往往采用模型來展示建筑較復雜的結構部位，指導施工。

3、展示業(yè)績，進行銷售宣傳

建筑與環(huán)境模型已經成為房地產開發(fā)商進行樓盤展示、宣傳和銷售的常規(guī)手段。通過模型，公眾和購房者可以對建筑設計風格和周邊環(huán)境特色有一個直觀的了解，同時對他們購房選室也有一定的指導作用。