城市總體規(guī)劃要因地制宜地、合理地安排和組織城市各建設(shè)項(xiàng)目,采取適當(dāng)?shù)某鞘胁季纸Y(jié)構(gòu),并落實(shí)在土地的劃分上；要妥善處理中心城市與周圍地區(qū)及城鎮(zhèn)、生產(chǎn)與生活、局部與整體、新建與改建、當(dāng)前與長(zhǎng)遠(yuǎn)、平時(shí)與戰(zhàn)時(shí)、需要與可能等關(guān)系，使城市建設(shè)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方向、步驟、內(nèi)容相協(xié)調(diào)，取得經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一；要注意城市景觀的布局，體現(xiàn)城市特色。發(fā)展原則包括以下幾點(diǎn)：

科學(xué)規(guī)劃

加強(qiáng)高新區(qū)規(guī)劃與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展、城市建設(shè)、土地利用、環(huán)境保護(hù)、主體功能區(qū)以及產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃的充分銜接，既要高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)制訂發(fā)展規(guī)劃，又要嚴(yán)格按照規(guī)劃建設(shè)發(fā)展。

聚集發(fā)展

推動(dòng)高新產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢(shì)企業(yè)和優(yōu)勢(shì)資源向高新區(qū)集中，充分發(fā)揮區(qū)位、資源、產(chǎn)業(yè)等優(yōu)勢(shì)，把握市場(chǎng)需求，推動(dòng)同業(yè)集聚和產(chǎn)業(yè)協(xié)作，實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)錯(cuò)位發(fā)展，積極發(fā)展關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，集約水平高的產(chǎn)業(yè)集群和特色鮮明的區(qū)域產(chǎn)業(yè)品牌。

創(chuàng)新發(fā)展

探索建立政府主導(dǎo)、業(yè)主開發(fā)、政企共建、項(xiàng)目先行的有效運(yùn)行模式。支持高新區(qū)建立區(qū)域技術(shù)創(chuàng)新和高新技術(shù)孵化器，搭建產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合創(chuàng)新平臺(tái)，形成技術(shù)創(chuàng)新強(qiáng)勢(shì)聚集區(qū)。

可持續(xù)發(fā)展

充分發(fā)揮高新區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚、集約發(fā)展功能，切實(shí)推進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變。有效整合產(chǎn)業(yè)鏈，加強(qiáng)資源綜合利用，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，扎實(shí)推進(jìn)節(jié)能降耗。

在軍事題材的電影、電視作品中，我們常?？吹街笓]員們站在一個(gè)地形模型前研究作戰(zhàn)方案。這種根據(jù)地形圖、航空像片或?qū)嵉氐匦危匆欢ǖ谋壤P(guān)系，用泥沙、兵棋和其它材料堆制的模型就是沙盤模型。沙盤模型分為簡(jiǎn)易沙盤模型和性沙盤模型。簡(jiǎn)易沙盤模型是用泥沙和兵棋在場(chǎng)地上臨時(shí)堆制的；性沙盤模型是用泡沫塑料板（或三合板）、石膏粉、紙漿等材料制作的，能長(zhǎng)期保存。沙盤模型具有立體感強(qiáng)、形象直觀、制作簡(jiǎn)便、經(jīng)濟(jì)實(shí)用等特點(diǎn)。沙盤模型的用途廣泛，能形象地顯示作戰(zhàn)地區(qū)的地形，表示敵我陣地組成、兵力部署和兵器配置等情況。軍事指揮員常用以研究地形、敵情、作戰(zhàn)方案，組織協(xié)同動(dòng)作，實(shí)施戰(zhàn)術(shù)演練，研究戰(zhàn)例和總結(jié)作戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)等。沙盤模型還常用來制作經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃和大型工程建設(shè)的模型，其形象直觀，頗受計(jì)劃決策者和工程技術(shù)人員的青睞。

在心理和檢測(cè)方面，沙盤模型被廣泛的應(yīng)用于發(fā)現(xiàn)并解決心理方面的問題，在心理醫(yī)生的指導(dǎo)下，被者或被檢測(cè)者隨自己的意愿設(shè)置沙盤模型內(nèi)的情景，由心理醫(yī)生根據(jù)患者擺的情節(jié)或樣子來判斷某些心理方面的東西.

地產(chǎn)沙盤模型在房地產(chǎn)領(lǐng)域中扮演著非常重要的角色，其作用主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

展示和宣傳：地產(chǎn)沙盤模型能夠以直觀、形象的方式展示地產(chǎn)項(xiàng)目的整體布局、建筑風(fēng)格、綠化景觀等。對(duì)于購(gòu)房者來說，沙盤模型提供了一個(gè)三維的、立體的視覺體驗(yàn)，使他們能夠更清楚地了解項(xiàng)目的具體情況，從而作出更明智的購(gòu)房決策。同時(shí)，對(duì)于開發(fā)商來說，沙盤模型也是一種有效的宣傳工具，能夠吸引更多的潛在客戶。

規(guī)劃和設(shè)計(jì)：地產(chǎn)沙盤模型不僅是展示工具，也是規(guī)劃和設(shè)計(jì)的工具。通過制作沙盤模型，開發(fā)商可以在項(xiàng)目早期階段就進(jìn)行空間規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)等，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。同時(shí)，沙盤模型還可以幫助設(shè)計(jì)師更好地理解項(xiàng)目需求，從而提出更合理的設(shè)計(jì)方案。

溝通和交流：地產(chǎn)沙盤模型是開發(fā)商與購(gòu)房者、設(shè)計(jì)師與施工人員之間進(jìn)行溝通和交流的重要媒介。通過沙盤模型，各方可以更清楚地表達(dá)自己的需求和意圖，從而減少誤解和沖突，提高項(xiàng)目的執(zhí)行效率。

輔助決策：地產(chǎn)沙盤模型能夠?yàn)殚_發(fā)商提供項(xiàng)目建設(shè)的全局視角，幫助他們更好地了解項(xiàng)目的整體布局、空間關(guān)系等，從而作出更合理的決策。例如，在選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等階段，沙盤模型都能夠?yàn)殚_發(fā)商提供有力的支持。

綜上所述，地產(chǎn)沙盤模型在房地產(chǎn)領(lǐng)域中具有多種作用，包括展示和宣傳、規(guī)劃和設(shè)計(jì)、溝通和交流以及輔助決策等。通過合理利用地產(chǎn)沙盤模型，開發(fā)商可以提高項(xiàng)目的執(zhí)行效率和質(zhì)量，滿足購(gòu)房者的需求，實(shí)現(xiàn)更好的商業(yè)效益和社會(huì)效益。

在制作建筑沙盤模型時(shí)，選擇合適的工具和材料是至關(guān)重要的。以下是一些實(shí)用的工具和制作建議：

工具：

雕刻刀：用于切割、雕刻和打磨模型材料，建議選擇質(zhì)量好、刀頭鋒利的雕刻刀。

尺子：用于測(cè)量和繪制模型尺寸，建議選擇鋼制或塑料制的直尺、卷尺和量角器。

砂紙：用于打磨模型表面，使其更加光滑，建議選擇不同目數(shù)的砂紙以滿足不同需求。

膠水：用于粘合模型材料，建議選擇快干型強(qiáng)力膠水。

顏料和畫筆：用于給模型上色和繪制細(xì)節(jié)，建議選擇水性或油性顏料，以及適合涂色的畫筆。

建議：

在開始制作之前，先設(shè)計(jì)好建筑沙盤模型的圖紙，并按照?qǐng)D紙比例進(jìn)行制作。

選擇合適的材料，如塑料、木材、石膏等，根據(jù)需要選擇不同的材料。

在粘合模型材料時(shí)，要確保粘合劑涂抹均勻，并控制好粘合劑的使用量，避免過多或過少。

在給模型上色時(shí)，要分多次涂色，每次涂色后都要等待干透再進(jìn)行下一次涂色。

在制作過程中，要注意，避免使用不合適的雕刻刀和粘合劑，以及在通風(fēng)良好的環(huán)境下進(jìn)行制作。

在完成模型后，要進(jìn)行細(xì)致的檢查和調(diào)整，確保模型的精度和質(zhì)量。

通過遵循以上實(shí)用工具和建議，您可以制作出高質(zhì)量的建筑沙盤模型，展現(xiàn)出建筑的獨(dú)特魅力和細(xì)節(jié)。