無論是銀行還是法律界，有關(guān)專業(yè)人士都提醒房產(chǎn)交易雙方在使用這種“墊資”工具時須萬分慎重。由于缺少了擔(dān)保公司和銀行的介入，這一交易過程風(fēng)險(xiǎn)重重。

過去的“轉(zhuǎn)按揭”，主要是債務(wù)人的變更，即在個人住房貸款還款期內(nèi)，因借款人轉(zhuǎn)讓已抵押給銀行的抵押房產(chǎn)，貸款銀行向購買該抵押房產(chǎn)的購房人（下家）發(fā)放貸款，同時，原借款人通過售房款歸還貸款。這一切過程都由銀行操作，買賣雙方的風(fēng)險(xiǎn)都比較小。

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在當(dāng)今快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，房產(chǎn)抵押貸款成為了一種常見的融資方式。特別是在余杭這個繁榮的城市，房產(chǎn)市場活躍，房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)日益受到關(guān)注。本文將詳細(xì)解析余杭房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)問題，幫助您了解這一金融工具的細(xì)節(jié)和優(yōu)勢。

余杭房產(chǎn)抵押貸款的申請條件

1. 抵押物必須是借款人名下的自有房產(chǎn)。

2. 借款人需具備穩(wěn)定的收入來源和良好的信用記錄。

3. 借款人需提供相關(guān)的身份證明和財(cái)產(chǎn)證明文件。

4. 貸款用途需符合法律法規(guī)和合同約定。