什么是墊資過橋呢？要回答這個問題，首先必須了解銀行貸款的還款方式。銀行貸款的還款方式有三種:分別是等額本息，等額本金，和先息后本。其中，大額資金的貸款基本上都是先息后本的還款方式，比如你向銀行貸款100萬。年化利率6%，先息后本還款。那么你每個月只要還上5000的利息就可以了。這種還款方式的優(yōu)勢是還款壓力小，資金利用率高。但劣勢也很明顯，就是每年必須歸還一次本金，重新審批一次，正常情況下，兩三天后可以重新把款貸出來。

這里就會產(chǎn)生一個問題:如果一年后到期了，你歸還不了那100萬本金該怎么辦呢？

有辦法，就是找個人或者機(jī)構(gòu)先幫你還上這100萬，等銀行重新審批通過后，再將批下來的100萬還給幫你墊付的人或者機(jī)構(gòu)，并付給他們利息，這個過程就叫做墊資過橋。

因為墊資的基本邏輯便是在某一融資場景中，需要用款的中間環(huán)節(jié)，墊資資金方給錢來解決過渡時期的資金空缺，鏈接兩端資金需求。因此，墊資都是短期拆借，資金方并不會墊很久，因此需要墊資的企業(yè)或個人，一定要做好充分準(zhǔn)備。除此之外，由于墊資是短期借貸，因此其資金成本也比一般的借貸會高很多。

雖然墊資的成本高，卻能夠解決借款人的燃眉之急。不過，在選擇墊資機(jī)構(gòu)的時候，盡量選擇資質(zhì)齊全，知名的墊資機(jī)構(gòu)。

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余杭房產(chǎn)抵押貸款的申請流程

1. 借款人向銀行或貸款機(jī)構(gòu)提交申請材料。

2. 銀行或貸款機(jī)構(gòu)對申請材料進(jìn)行審核。

3. 審核通過后，雙方簽訂借款合同并辦理抵押登記手續(xù)。

4. 銀行或貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款至借款人指定賬戶。

5. 借款人按期償還貸款本息。