房產抵押貸款的還款方式： 1. 一次性還本付息：即到期一次性償還全部本金和利息，這種方式通常適用于短期貸款。 2. 分期還款：即按月或按季度償還本金和利息，這種方式通常適用于中長期貸款。 在選擇還款方式時，應根據自身還款能力和投資計劃來做出合適選擇。

自建房抵押貸款指的是以農村宅基地證（通常是綠本）為抵押物的貸款方式。它是農村地區(qū)的一種特殊貸款形式，有助于農民解決資金問題，提高農村地區(qū)的發(fā)展水平。

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有房產證的個人可以將房產作為抵押物來申請貸款。無論是購買新房還是用于二手房交易，房產證都被視為法律有效的產權證明。借款人可以將房屋作為抵押物，從貸款機構獲得貸款。這種方式的好處是借款人可以獲得更大額的貸款，并且利息相對較低。此外，貸款期限也較為靈活，一般可以選擇5年、10年甚至更長期限來還款。