房產(chǎn)抵押貸款：又叫“房屋抵押貸款”，是指借款人用可以上市流通交易的房產(chǎn)作為抵押物申請貸款。 房產(chǎn)抵押貸款又可分為：房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸和房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸。

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房產(chǎn)抵押貸款包括商鋪、辦公樓、現(xiàn)房、別墅、廠房、倉庫等等. 商品現(xiàn)房的貸款率可高達(dá)70%; 寫字樓和商鋪的抵押率可高達(dá)60%; 工業(yè)廠房的抵押率可高達(dá)50%; 現(xiàn)房貸款超長期限可達(dá)30年.