房屋抵押貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)
1房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)2房屋的面積要大于50平米3房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力4房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。5新房貸款的貸款期限長不超過30年，二手房不超過20年。6貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。7“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。
個人房屋抵押貸款的借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)--65周歲(不含)之間，借款人具有良好的信用記錄和還款意愿，并且能夠提供有效的階段性擔(dān)保。
特色優(yōu)勢
1. 貸款用途廣泛，貸款手續(xù)便捷;
2. 抵押物范圍廣，借款人名下的住房、商用房或商住兩用房均可用于抵押;
3. 貸款額度高，還款方式多。
貸款特點(diǎn)
貸款額度高：由于房產(chǎn)通常價值較高，因此房屋抵押貸款的額度通常也較高，滿足了大額資金需求。
利率相對較低：與其他貸款方式相比，房屋抵押貸款的利率通常較低，因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)的風(fēng)險相對較小。
還款期限長：房屋抵押貸款的還款期限通常較長，借款人可以根據(jù)自己的還款能力選擇合適的還款期限。