住房抵押貸款申請資料

1.房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2.權(quán)利人及配偶的身份證

3.權(quán)利人及配偶的戶口本

4.收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，的額度有比較大的影響。）

5.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

6.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對帳單

7.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

開發(fā)固定利率抵押貸款，它是指在抵押貸款合同所規(guī)定的還貸期限內(nèi)，貸款利率固定不變的抵押貸款方式。在這種模式下，銀行承擔了大部分的利率風險，如果銀行能夠通過獲得固定利率資金來源與貸款相匹配（如發(fā)行固定利率債券等），可以避免相應(yīng)的利率錯配和流動性風險。

住房抵押貸款可以使居民住房條件得意改善，居住水平得以提高。如美國，不僅從數(shù)量上已經(jīng)可以滿足其居民的住房需求，在居住質(zhì)量上也達到了較高的水平。同樣，許多國家過去很多居民無房可住或住房十分擁擠，現(xiàn)已發(fā)展到幾乎全部居民都有房可住，而且相當多的居民住房較為寬敞，正 進一步追求住宅環(huán)境的優(yōu)雅、和諧。這雖然與居民收入水平的提高密切相關(guān)，也與住房金融、特別是住房抵押貸款的發(fā)展密不可分。

住 房抵押貸款在促進房地產(chǎn)市場體系發(fā)育的同時，也是政府借以進行宏觀調(diào)控的有效工具。政府一般可以通過調(diào)整信貸利率、信貸額度、貼現(xiàn)率和抵押期限等金融工具 手段，來調(diào)節(jié)住房金融市場中的資金余缺，以實現(xiàn)國家的產(chǎn)業(yè)政策目標。作為房地產(chǎn)業(yè)主要資金來源的金融資本的投入量的大小決定著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)模，金融投 入的結(jié)構(gòu)、方向、服務(wù)方式是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的導向，也可利用抵押貸款本身所具有的儲蓄功能來拉平經(jīng)濟周期波動和促進住房建筑業(yè)的發(fā)展。