抵押贖樓墊資過橋，一般發(fā)生在抵押場景中，指借款人按揭還沒還完的情況下去另一家銀行做抵押，新的銀行批款同貸書出來后，把原來的按揭款還清。

私人墊資清債，這一類經(jīng)常出現(xiàn)在債務(wù)優(yōu)化的場景中，但具有比較高的風(fēng)險(xiǎn)，并且也有較高的要求，如需要借款人擁有房子，或是有穩(wěn)定的收入來源等。

自有住房抵押批復(fù)后，暫時(shí)不能放款上征信，用不上征信的過橋墊資，先付首F辦按揭，按揭放款后，馬上用抵押貸款還墊資，按天計(jì)息。

全款墊資買房

舉例:

小王要買第二套房子，但是又不想賣掉套，而且，如果拿套房子去做抵押，按揭是沒辦法過的，除非假裝感情破裂，可又覺得沒必要走到這一步，拿套房子抵押款買，房子越買越小，那怎么辦?—套沒供完，二套按揭要7成首付呢。

墊資買房是相當(dāng)嫻熟的業(yè)務(wù)了，自己只要出4成資金，墊資公司墊6成，房子過戶后進(jìn)行抵押，而且抵押可以選擇還款方式，選擇先息后本，還款壓力小，一下子解決了首付和月供的問題。