嘉善房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)及注意事項(xiàng)

1. 借款人需注意選擇正規(guī)、可靠的銀行或貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)，避免遭受不良中介的欺詐。

2. 在簽訂合同前，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己完全理解合同內(nèi)容。

3. 借款人應(yīng)確保自己有足夠的還款能力，避免因無(wú)法按期償還貸款而引發(fā)法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。

4. 在進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款前，建議咨詢專(zhuān)業(yè)律師或金融顧問(wèn)的意見(jiàn)，以確保自己的利益得到程度的保護(hù)。

房產(chǎn)證抵押貸款，實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專(zhuān)款專(zhuān)用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

關(guān)于個(gè)人住房抵押貸款，需要的資料有：身份證，戶口本，婚姻證明，產(chǎn)權(quán)證。身份證，戶口本是為了證明身份，審查征信是否有不良信用記錄，婚姻證明是證明該產(chǎn)權(quán)是否是你一個(gè)人產(chǎn)權(quán)，還有產(chǎn)權(quán)是否真實(shí)有效。這種抵押貸款是個(gè)人住房貸款中常用的貸款方式。

個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款是以企業(yè)法人或股東的房產(chǎn)做抵押，所獲資金用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的貸款。

貸款優(yōu)勢(shì)

1、貸款額度高，可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估值的7成;

2、按季還息，一次還本;

3、按實(shí)際使用金額計(jì)息;

4、不限定貸款用途，無(wú)需提供消費(fèi)證明;

5、手續(xù)快捷簡(jiǎn)便，5-10個(gè)工作日即可批貸