北京全款房抵押所需材料

1、借款人身份證明原件（一般為居民身份證），已婚人士應(yīng)同時提供配偶身份證明；

2、借款人戶籍簿原件，已婚人士應(yīng)同時提供配偶戶籍簿原件；

3、借款人婚姻證明原件（或居委會），街道出具的婚姻證明文件；

4、借款人收入原件附收入賬戶（工資存折或卡的還款記錄）；

5、貸款還款卡；

6、抵押財產(chǎn)全額產(chǎn)權(quán)證原件。

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"借"與"貸"是借貸記賬法的兩個符號，借貸記賬法是對發(fā)生的每筆經(jīng)濟業(yè)務(wù)，以借和貸為記賬符號，以“有借必有貸，借貸必相等”為記賬規(guī)則，在兩個或兩個以上相互聯(lián)系的帳戶中，以相等的金額，相反的方向，同時進行登記。

“借”表示：資產(chǎn)的增加、費用成本的增加、負(fù)債及所有者權(quán)益的減少、收益的轉(zhuǎn)銷。

“貸”表示：資產(chǎn)的減少、費用成本的轉(zhuǎn)銷、負(fù)債及所有者權(quán)益的增加，收益的增加。

短期借款可分為擔(dān)保借款和無擔(dān)保借款兩種形式。

擔(dān)保借款又分為保證借款、抵押借款、質(zhì)押借款。保證借款是以第三人承諾在借款人不能償還銀行借款時，按約定承擔(dān)責(zé)任和連帶責(zé)任的借款；抵押借款是以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物的借款；質(zhì)押借款是以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物的借款。銀行對財務(wù)狀況較差的公司貸款時，一般都要求有擔(dān)保。

無擔(dān)保借款是企業(yè)籌資的重要來源之一，銀行一般僅對規(guī)模大、信譽好的企業(yè)提供無擔(dān)保借款。