個(gè)人解決方法
如果您打算個(gè)人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，可以選擇以下方法：
方法一：借助親友
1.找資金比較充裕的親友湊齊剩余房貸款的金額。
2.拿著抵押后的貸款還親友，用于投資或其他用途。
3.將剩余貸款用于償還銀行房貸，并完成解抵押手續(xù)。
4.將已解抵押的房產(chǎn)再次抵押給銀行，獲得新的貸款。
方法二：借助組織機(jī)構(gòu)
1.如無親友提供資金支持，可以尋求擔(dān)保公司的幫助。
2.擔(dān)保公司可以先墊資支付剩余房貸款。
3.解除房屋抵押后，重新辦理房屋抵押手續(xù)。
申請按揭貸款具體條件
申請新房按揭貸款時(shí)，個(gè)人房產(chǎn)抵押借貸的條件包括：
1.年滿十八歲，具備合法身份。
2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。
3.提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明和身份證明等相關(guān)材料。
按揭房個(gè)人抵押及登記
1.按揭房可以抵押給個(gè)人，但需要進(jìn)行登記。
2.未經(jīng)登記的抵押對抗善意第三人無效。
3.按揭房貸款的條件是貸款人已獲得房屋所有權(quán)，信用良好。
一、通過起訴追回欠款
1.1法院判決書下來債務(wù)人不執(zhí)行，債權(quán)人可以在還款期滿后向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
1.2被執(zhí)行人拒不執(zhí)行生效判決的，依法罰款拘留，并凍結(jié)被執(zhí)行人賬戶。
1.3對拒不履行法定義務(wù)的“老賴”，執(zhí)法機(jī)關(guān)會(huì)采取嚴(yán)厲措施，保障申請人的權(quán)益。
二、通過調(diào)解達(dá)成協(xié)議
2.1雙方可協(xié)商要求借款人在合理期限內(nèi)還款。
2.2若協(xié)商不成，可根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。
2.3法院調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，一方不執(zhí)行，可在3年內(nèi)申請強(qiáng)制執(zhí)行。
三、采取協(xié)商和解的方式追討債務(wù)
3.1債權(quán)債務(wù)當(dāng)事人自愿、互諒的基礎(chǔ)上，直接進(jìn)行協(xié)商或邀請第三人進(jìn)行斡旋。
3.2協(xié)商和解可以有效解決糾紛，提高追討債務(wù)的成功率。
四、恢復(fù)執(zhí)行原判決
4.1若簽訂和解執(zhí)行協(xié)議后仍未履行，可向法院申請恢復(fù)執(zhí)行原判決。
4.2根據(jù)《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，發(fā)還款通知書后10日內(nèi)不還，債權(quán)人可申請恢復(fù)執(zhí)行原判決。
4.3法院會(huì)依法對欠債人采取相關(guān)措施，追回債務(wù)。
五、法院強(qiáng)制執(zhí)行
5.1經(jīng)過起訴后，法院可以進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行程序。
5.2相關(guān)程序包括送達(dá)執(zhí)行通知書、凍結(jié)被執(zhí)行人賬戶等。
5.3拒不配合法院執(zhí)行的“老賴”將面臨罰款、拘留等嚴(yán)厲措施。
利率計(jì)算方式有兩種常見的方式：
1.固定利率：貸款機(jī)構(gòu)或銀行根據(jù)借款人的信用和車輛價(jià)值確定一個(gè)固定利率，整個(gè)貸款期間利率不變。
2.浮動(dòng)利率：貸款機(jī)構(gòu)或銀行根據(jù)市場利率和借款人的信用狀況設(shè)定一個(gè)初始利率，并在貸款期間根據(jù)市場利率的變動(dòng)和借款人的還款能力進(jìn)行調(diào)整。
不同的貸款機(jī)構(gòu)或銀行可能會(huì)有不同的利率計(jì)算方式和政策，借款人在選擇機(jī)構(gòu)和辦理貸款時(shí)應(yīng)詳細(xì)了解和確認(rèn)利率計(jì)算方式。
1.抵押車輛是否合法：
私人抵押車輛是否合法，需要根據(jù)具體情況來判斷。如果整輛車輛被抵押給個(gè)人，但未在車管所登記，抵押就是無效的。因此，私人抵押車輛時(shí)，需要在車管所進(jìn)行登記和過戶手續(xù)，以確保合法有效。
2.醉駕是否會(huì)有案底：
如果因酒后駕駛被捕，但未被起訴，是不會(huì)在個(gè)人的案底中留下記錄的。不起訴是指人民檢察院對公安機(jī)關(guān)偵查終結(jié)移送起訴的案件進(jìn)行審查后認(rèn)為不需要追究刑事責(zé)任的，因此不會(huì)產(chǎn)生案底。
3.債務(wù)人抵押車輛的合法性：
債務(wù)人或第三人將自己有權(quán)處分的車輛進(jìn)行抵押是合法的行為。當(dāng)債務(wù)人無法按時(shí)償還債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以對抵押車輛進(jìn)行優(yōu)先受償。
4.合法手續(xù)與抵押登記：
私人抵押車輛需要依法辦理相關(guān)手續(xù)并進(jìn)行抵押登記。如果全款車輛按照合法手續(xù)抵押給個(gè)人，那么將車輛抵押給私人也是合法的行為。根據(jù)法律規(guī)定，機(jī)動(dòng)車所有人將機(jī)動(dòng)車作為抵押物抵押的，應(yīng)向登記地車輛管理所辦理抵押登記手續(xù)。
5.押車放款的合法性：
私人之間進(jìn)行車輛押車放款的行為一般是合法的，但需滿足以下要件：各當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
6.借貸利率和擔(dān)保問題：
在私人押車放款中，借貸利率要在法律允許的范圍內(nèi)，避免超出合法限制，否則可能導(dǎo)致不受法律保護(hù)。同時(shí)，建議找第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)對抵押車輛貸款進(jìn)行擔(dān)保，并可在公證處進(jìn)行書面公證，以提升交易的合法性和性。
7.銀行抵押貸款的限制：
目前國內(nèi)銀行一般不提供汽車抵押貸款服務(wù)，因此私人之間的押車放款成為了一種常見方式。但法律不允許將已按揭購買的車輛再次進(jìn)行個(gè)人抵押，這是違法行為。