德清房產(chǎn)抵押貸款的申請流程
1. 借款人向銀行或貸款機(jī)構(gòu)提交申請材料。
2. 銀行或貸款機(jī)構(gòu)對申請材料進(jìn)行審核。
3. 審核通過后,雙方簽訂借款合同并辦理抵押登記手續(xù)。
4. 銀行或貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款至借款人指定賬戶。
5. 借款人按期償還貸款本息。
用于抵押的房子需產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何爭議,且能提供房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。需要注意的是,集體房屋不能用于抵押,只有個(gè)人所有的房屋才能辦理抵押手續(xù)。判斷方法很簡單,若土地使用證上標(biāo)明了“使用權(quán)”,則說明是個(gè)人所有。
對于房產(chǎn)類型也有一定要求,可支持抵押的房產(chǎn)類型有:住宅、別墅、商鋪、商住房、辦公樓、廠房等。
房屋產(chǎn)權(quán)清晰,證件齊全,對于所有權(quán)、使用權(quán)不明或者存在爭議的房屋不能用于抵押。
依法被查封、扣押、監(jiān)管的房地產(chǎn)不能用于抵押,用于學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性的房地產(chǎn)不能抵押,列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃的房屋不能抵押。
房屋需要符合國家上市交易的條件,可進(jìn)入市場交易,因此,以下幾類房產(chǎn)不能用于抵押:經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房、部分已購公房、列入文物保護(hù)或者具有紀(jì)念價(jià)值的建筑等。
房子抵押貸款流程:
1.備好身份證、戶口本(暫住證)、房屋所有權(quán)證、銀行流水等前往銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)找工作人員提出貸款申請,領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫。
2.將填好的申請表連同資料一并提交上去,耐心等銀行審核,同時(shí)銀行會(huì)安排評估機(jī)構(gòu)評估房屋價(jià)值。
3.審批通過,去網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同,以及辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。
4.銀行放款。