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個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)主要有3種：一是借款人方面的風(fēng)險(xiǎn)：個(gè)人借銀行（包括住房資金管理機(jī)構(gòu)）的錢用于住房消費(fèi)，如果不按期還錢便產(chǎn)生了風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢；后者是借款人因失業(yè)、傷殘、死亡、離異等原因?qū)е陆杩钊瞬荒苋缙谶€錢。

貸款公司：用戶可以將房屋抵押給貸款公司，從而獲得一定的貸款資金。無(wú)法申請(qǐng)銀行房屋抵押貸款，那么就可以考慮將房屋抵押給貸款公司。貸款公司的抵押貸款，申請(qǐng)門檻沒(méi)有銀行高，并且審核是比較寬松的。只要用戶提供的房屋符合抵押條件，那么貸款公司很大概率愿意借錢給用戶。當(dāng)然，貸款公司的房貸抵押貸款也有缺點(diǎn)，比如貸款利率要高于銀行房屋抵押貸款。