德清房產(chǎn)抵押貸款作為一種重要的融資方式，為許多人在大額支出或投資方面提供了便利。通過了解房產(chǎn)抵押貸款的相關知識，選擇合適的銀行或貸款機構進行申請，并注意規(guī)避風險，您將能夠更好地利用這一金融工具為自己的財務目標助力。

對于名下有房產(chǎn)的用戶，如果想獲取大額資金支持，的辦理就是辦理房屋抵押貸款。一般來說，房屋抵押貸款額度可達房屋估值的80%，且房屋抵押貸款對于借款人的征信要求較低。但是，借款后如果發(fā)生逾期，會增加房屋被拍賣的風險。

對于房產(chǎn)類型也有一定要求，可支持抵押的房產(chǎn)類型有：住宅、別墅、商鋪、商住房、辦公樓、廠房等。

房屋產(chǎn)權清晰，證件齊全，對于所有權、使用權不明或者存在爭議的房屋不能用于抵押。

依法被查封、扣押、監(jiān)管的房地產(chǎn)不能用于抵押，用于學校、幼兒園、醫(yī)院等公益性的房地產(chǎn)不能抵押，列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃的房屋不能抵押。

房屋需要符合國家上市交易的條件，可進入市場交易，因此，以下幾類房產(chǎn)不能用于抵押：經(jīng)濟適用房、小產(chǎn)權房、部分已購公房、列入文物保護或者具有紀念價值的建筑等。

房子抵押貸款流程：

1.備好身份證、戶口本（暫住證）、房屋所有權證、銀行流水等前往銀行網(wǎng)點柜臺找工作人員提出貸款申請，領取申請表進行填寫。

2.將填好的申請表連同資料一并提交上去，耐心等銀行審核，同時銀行會安排評估機構評估房屋價值。

3.審批通過，去網(wǎng)點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續(xù)。

4.銀行放款。