在當今快速發(fā)展的經(jīng)濟環(huán)境中，房產(chǎn)抵押貸款成為了一種常見的融資方式。特別是在德清這個繁榮的城市，房產(chǎn)市場活躍，房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務日益受到關注。德清房產(chǎn)抵押貸款網(wǎng)是德清本地專業(yè)的房產(chǎn)抵押貸款公司，德清房產(chǎn)抵押貸款，不看征信，快當天到賬！

目前市面上的信用貸款機構有：銀行、消費金融公司、小額貸款公司等，其中銀行信用貸款對于用戶的資質要求較高，但是借款利率會低一些。而消費金融公司、小貸公司的放款政策會寬松一些，但是利率相對較高。用戶需根據(jù)自身的情況，選擇合適的貸款機構。

1、選擇貸款機構

根據(jù)自身的資金需求、借款利率、貸款期限等因素，選擇適合自己的貸款機構。

2、準備貸款材料

按照貸款機構的規(guī)定，準備好貸款所需材料，比如身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證、產(chǎn)權登記證等。

3、提出申請

攜帶相關資料，本人親自前往貸款機構營業(yè)網(wǎng)點提交貸款申請，填寫貸款申請表。

4、房產(chǎn)評估

為了確定抵押房屋價值，所以需要對房屋進行評估。用戶可以自己找專業(yè)的房屋鑒定機構，或者由貸款機構指定的機構進行評估，房屋鑒定會根據(jù)房齡、戶型、地段等因素進行評估，并出具評估報告。

5、貸款審批

貸款機構會對用戶的個人信用、還款能力和房屋價值進行評估，以決定是否給予貸款。

6、簽訂合同

如果審批通過，貸款機構會與借款人簽訂貸款合同、抵押合同，并將合同進行公證。

7、辦理抵押手續(xù)

簽訂合同后，用戶需前往當?shù)胤抗芫洲k理抵押登記手續(xù)，將房屋所有權轉交給貸款機構。

8、等待放款

所有手續(xù)辦理完成后，貸款機構會在合同約定時間發(fā)放貸款，用戶等待放款即可。收到款項后，需要按照合同約定按時還款，避免影響個人征信。

房貸沒有還清一般可以申請抵押貸款，

1、需要有一定的貸款空間

如果房屋還有房貸沒有還清，那么本身就還是處在被抵押的狀態(tài)，房屋的產(chǎn)權會有一些爭議，所以需要客戶提供的房子還有一定的貸款空間，在扣除掉原貸款金額以后，還有剩余價值。

2、有穩(wěn)定的收入

除了對房屋的剩余價值有要求以外，貸款機構還會要求客戶有穩(wěn)定的收入，站在貸款機構的角度上來說，客戶的收入越高，也表示客戶的還款能力越穩(wěn)定，以后出現(xiàn)逾期的可能性自然也越低。

3、沒有太多的負債

客戶的負債越多，以后出現(xiàn)逾期的可能性就越大，就算是客戶有房產(chǎn)作為抵押，貸款機構為了控制風險依舊有可能會直接拒絕客戶的貸款申請。