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    德清咨詢房子抵押貸款,多年經(jīng)驗(yàn)值得信賴

    2025-01-19 02:20:01 88次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    德清房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)流程

    1. 借款人向銀行或貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料。

    2. 銀行或貸款機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。

    3. 審核通過后,雙方簽訂借款合同并辦理抵押登記手續(xù)。

    4. 銀行或貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款至借款人指定賬戶。

    5. 借款人按期償還貸款本息。

    個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)主要有3種:一是借款人方面的風(fēng)險(xiǎn):個(gè)人借銀行(包括住房資金管理機(jī)構(gòu))的錢用于住房消費(fèi),如果不按期還錢便產(chǎn)生了風(fēng)險(xiǎn),風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因有兩種:主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢;后者是借款人因失業(yè)、傷殘、死亡、離異等原因?qū)е陆杩钊瞬荒苋缙谶€錢。

    開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn):開發(fā)商經(jīng)營不善,或挪用資金,造成項(xiàng)目不能完工,形成“爛尾”,借款人購買并用來抵押的房產(chǎn)成了“空中樓閣”;借款人購買的房產(chǎn)存在較大質(zhì)量問題。這些情況將導(dǎo)致個(gè)人貸款的相關(guān)合同難以履行,使借款人和貸款行的權(quán)益受到侵害。

    所謂二次抵押貸款,就是將已經(jīng)做了抵押的抵押物再次進(jìn)行抵押,從而獲得貸款。而房屋二次抵押貸款就是拿已經(jīng)做了抵押的房子再次抵押來獲得貸款,不過房子做二次抵押來申請(qǐng)貸款的話,一般對(duì)貸款年限會(huì)有一定的要求。

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