貸款注意事項(xiàng)有哪些

１、向銀行提供資料要真實(shí)，提供本人住址、聯(lián)系方式要準(zhǔn)確，變更時(shí)要及時(shí)通知銀行；

２、貸款用途要合法合規(guī)，交易背景要真實(shí)；

３、根據(jù)自己的還款能力和未來收入預(yù)期，選擇適合自己的還款方式；

４、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50％；

５、認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利義務(wù)；

６、要按時(shí)還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄；

７、不要遺失借款合同和借據(jù)，對于抵押類貸款，還清貸款后不要忘記撤銷抵押登記；

８、提前還款必須要提前一個(gè)月與銀行溝通才可以辦理。

要計(jì)算抵押貸款十萬利息多少，還要清楚貸款期限、貸款利率、還款方式這三個(gè)要素，其中不同還款方式利息計(jì)算公式不同，算出來的利息有區(qū)別，具體如下：

一、貸款期限

一般都是1年，長不會(huì)超過5年，畢竟抵押貸也屬于消費(fèi)貸，太長的期限風(fēng)險(xiǎn)比較高。

二、貸款利率

根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)性質(zhì)，可分為銀行抵押貸款、非銀行抵押貸款兩種，貸款利率有所不同。

1、銀行抵押貸款

利率一般在央行基準(zhǔn)利率利率基礎(chǔ)上浮動(dòng)10%~30%。

而央行基準(zhǔn)利率根據(jù)期限分為三種，1年以內(nèi)4.35%；1~5年4.75%；5年以上4.9%，也就是說利率范圍在4.8%~6.37%之間。

2、非銀行抵押貸款

包括持牌金融機(jī)構(gòu)、正規(guī)民間借貸機(jī)構(gòu)在內(nèi)，貸款利率是多維度對借款人綜合評估后確定的，利率大都是7.2%，不超過36%，否則就算高利貸了。

還款方式

一般都能提供等額本息、等額本金兩種還款方式，貸款金額、利率、期限相同，算出來的利息是不同的：

1、等額本息

每月還款金額相同，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，在每月還款金額中，前期支付的利息較高，后期逐漸減少。

計(jì)算公式為：總利息=分期數(shù)×[貸款本金×月利率×（1+月利率）^分期數(shù)]÷[（1+月利率）^分期數(shù)－1]-貸款本金。其中符號(hào)“^”代表乘方計(jì)算。

2、等額本金

即每期還款金額是固定的，但每期的利息金額會(huì)隨著貸款余額的減少而逐漸減少，前期還款壓力大，后期小。

計(jì)算公式：總利息=（分期數(shù)+1）×貸款本金×月利率÷2。

抵押貸款30萬一年利息多少

凡有法人資格、經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)有權(quán)經(jīng)營機(jī)電產(chǎn)品和成套設(shè)備出口的進(jìn)出口企業(yè)或生產(chǎn)企業(yè)，包括全民所有制、集體所有制、股份制中方實(shí)際控股的中外合資、合作企業(yè)等等，只要獲得機(jī)電產(chǎn)品出口經(jīng)營權(quán)或外經(jīng)權(quán)，出口項(xiàng)目符合中國銀行規(guī)定的條件，無論中央企業(yè)還是地方企業(yè)，無論大中型企業(yè)還是中小型企業(yè)，都有資格向中國銀行申請出口賣方信貸。