另外，征信的查詢次數(shù)也是銀行貸款的考核范圍，主要要求個(gè)人征信查詢次數(shù)在半年內(nèi)不能超過6次，如果征信查詢次數(shù)過多，銀行就會(huì)認(rèn)為你有緊急的借款需求，從而影響貸款審批。大型銀行對(duì)征信的要求要嚴(yán)格一些，基本要求兩年內(nèi)無“連三累六”的逾期記錄才能申請(qǐng)。如果是小型銀行，只要貸款申請(qǐng)人在兩年內(nèi)沒有超過8次的逾期記錄就基本符合銀行房產(chǎn)抵押的貸款條件。

貸款審查的建議認(rèn)真審查每一筆貸款，不能把貸款的風(fēng)險(xiǎn)判斷建立在過去的審查或信用上。不能因借款人過去曾按時(shí)還本付息就放松審查，或減少調(diào)查程序。 建立借款人的法人代表及其主要管理人員定期約見制度。約見周期可根據(jù)貸款額度的大小、借款人的生產(chǎn)經(jīng)營變化狀況等確定。貸款額度大的，要相應(yīng)縮短約見周期。 信貸人員（信貸員、信貸審查小組成員、信貸審查委員會(huì)成員）與借款人在借貸活動(dòng)中不得進(jìn)行不正當(dāng)?shù)乃较陆佑|。 信貸人員及其直系親屬不得接受借款人的現(xiàn)金、貴重禮品、購物券等；不得參加由借款人支付費(fèi)用的娛樂活動(dòng)；不得向借款人報(bào)銷任何費(fèi)用。 對(duì)于貸款數(shù)額大，周期長，或者借款人用于特定用途的貸款，應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)判斷，并就有關(guān)事宜提供專家意見。

如何選擇合適自己的貸款呢？在這里，我們不妨從以下的角度來了解一下。 一、了解自己的需求和情況 在選擇貸款前，我們有必要了解自己的實(shí)際需求和財(cái)務(wù)狀況。比如說：你要買什么、貸多少、期限多長、是否有財(cái)務(wù)保障等。同時(shí)需要考慮的因素還有自己的信用記錄、收入情況、家庭狀況等等?；趯?duì)這些問題的了解，我們可以選擇適合自己的貸款產(chǎn)品，并作出更為明智的決策。

明確借款協(xié)議的條款。 出借方和借款方之間的借款合同必須加以重視，在簽署合同之前一定要仔細(xì)閱讀合同條款。需要逐一強(qiáng)調(diào)的是，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)合同中涉及的金額、利率、還款日期等進(jìn)行確認(rèn)，并保留復(fù)印件或者照片備份，發(fā)生糾紛時(shí)起到一定的證據(jù)作用。