民間借貸是指公民與公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸。在雙方當(dāng)事人意見表示真實的情況下即可認(rèn)定借貸關(guān)系有效，因借貸產(chǎn)生的抵押相應(yīng)有效(但利率不得超過人民銀行規(guī)定的相關(guān)利率)。

一是企業(yè)客戶信用等級至少在AA-(含)級以上的，經(jīng)國有商業(yè)銀行省級分行審批可以發(fā)放信用貸款；

二是經(jīng)營收入核算利潤總額近三年持續(xù)增長，資產(chǎn)負(fù)債率控制在60%的良好值范圍，現(xiàn)金流量充足、穩(wěn)定；

三是企業(yè)承諾不以其有效經(jīng)營資產(chǎn)向他人設(shè)定抵(質(zhì))押或?qū)ν馓峁┍ＷC，或在辦理抵(質(zhì))押等及對外提供保證之前征得貸款銀行同意；

四是企業(yè)經(jīng)營管理規(guī)范，無逃廢債、欠息等不良信用記錄。

法律并沒有統(tǒng)一規(guī)定私人借款的借款利率，法律上明確規(guī)定了利率的限度。借貸雙方約定的利率應(yīng)該不超過36%，超過部分無效，借款人可以請求出借人返還超過部分利息，法院應(yīng)當(dāng)支持。對于不超過24%的，借款人應(yīng)當(dāng)給付出借人利息，法院對出借人請求借款人給付利息的，應(yīng)予以支持。

必備資料信貸業(yè)務(wù)申請書；

借款人和抵押人當(dāng)今一期的財務(wù)報表；

借款人和抵押人董事會決議；

抵押人出具的信貸擔(dān)保承諾書；

抵押物權(quán)屬證明及保險憑證；

銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評估中介機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告；

用款計劃及還款來源說明；

與借款用途有關(guān)的業(yè)務(wù)合同。