等額本息

每月還款金額相同，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，在每月還款金額中，前期支付的利息較高，后期逐漸減少。

計算公式為：總利息=分期數(shù)×[貸款本金×月利率×（1+月利率）^分期數(shù)]÷[（1+月利率）^分期數(shù)－1]-貸款本金。其中符號“^”代表乘方計算。

貸款技巧：

貸款區(qū)域不固定要小心

正規(guī)貸款機構一般只做當?shù)貥I(yè)務，因為這樣才好對借款人的資質情況進行視察，若你選擇的貸款機構，無固定場所無分公司，還聲稱可以做全國業(yè)務，那么你一定要謹慎應對，十有八九是騙子。

民間貸款必須在法律允許的范圍內

一般來說，民間貸款是合法的，但必須在法律允許的范圍內。民間個人借貸的利率由借貸雙方協(xié)商確定，但協(xié)商的利率不能超過法律規(guī)定的上限。

符合法律規(guī)定的民間借款抵押合同是合法的

民間借款抵押合同是根據(jù)法律規(guī)定進行的民事法律行為。只要抵押合同滿足法律規(guī)定的生效要件，合同即有效。借款抵押合同中需要包括合同當事人具備民事行為能力、表達真實意思等要素。

民間借貸中的房屋抵押條款是有效的，但房屋抵押權并沒有實際設立。換言之，在民間借貸中，債權人無法直接行使抵押權，而只能通過協(xié)商、訴訟等手段實現(xiàn)債權。房屋抵押條款的有效性仍然依賴于當事人之間的協(xié)商和合同約定。

在進行民間借貸的過程中，當事人應當根據(jù)《擔保法》的規(guī)定辦理抵押物登記。抵押合同自登記之日起生效，同時也為債權人提供了一定的法律保障。因此，如果當事人在民間借貸中采取了妥善的抵押登記手續(xù)，房屋抵押條款的有效性能夠得到保證。