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    佳木斯市代辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的電話,不成功不收費(fèi)

    2025-03-16 03:31:01 279次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為四個(gè)等級,一級、二級、三級和四級。其中,一級資質(zhì),四級資質(zhì)。不同等級的資質(zhì)對應(yīng)不同的開發(fā)項(xiàng)目,一級資質(zhì)可以承擔(dān)各種類型的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,而四級資質(zhì)只能承擔(dān)建筑面積在2萬平方米以下的開發(fā)項(xiàng)目。

    房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的年檢和升級

    1. 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)實(shí)行年檢制度,每年進(jìn)行一次年檢;

    2. 年檢合格的,繼續(xù)保持其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì);不合格的,責(zé)令限期整改;

    3. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實(shí)行晉升制度,符合晉升條件的,可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出晉升申請,經(jīng)審核同意后,報(bào)上級房地產(chǎn)管理部門審批。

    《國有土地使用證》是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的憑證。

    《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。

    房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上,按照城市規(guī)劃要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。因此,取得國有土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)的前提,而房地產(chǎn)開發(fā)也并非于房屋建設(shè)或者商品房屋的開發(fā),而是包括土地開發(fā)和房屋開發(fā)在內(nèi)的開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)。

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