房地產(chǎn)開發(fā)資質分為四個等級,一級、二級、三級和四級。其中,一級資質,四級資質。不同等級的資質對應不同的開發(fā)項目,一級資質可以承擔各種類型的房地產(chǎn)開發(fā)項目,而四級資質只能承擔建筑面積在2萬平方米以下的開發(fā)項目。
行政許可辦理期限
初審期限為二十個工作日。
住房和城鄉(xiāng)建設部自收到初審意見和材料之日起,在二十個工作日內(nèi)作出決定;因故經(jīng)分管部長批準,可延長十個工作日。
關于房地產(chǎn)開發(fā)資質,其實我們可以理解為進行房地產(chǎn)開發(fā)的行政許可條件,這方面的內(nèi)容我國相關法律中是做出了具體規(guī)定的,要是不符合上述的行政許可條件,則及時成立了公司,終也是無法進行房地產(chǎn)開發(fā)的。
房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權的土地上,按照城市規(guī)劃要求進行基礎設施、房屋建設的行為。因此,取得國有土地使用權是房地產(chǎn)開發(fā)的前提,而房地產(chǎn)開發(fā)也并非于房屋建設或者商品房屋的開發(fā),而是包括土地開發(fā)和房屋開發(fā)在內(nèi)的開發(fā)經(jīng)營活動。