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    2025-01-09 08:00:01 103次瀏覽
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    4、夫妻雙方共同房產(chǎn),雙方都出面或單方出面均可。

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    借款用途是指借款使用的范圍和內(nèi)容,即貸款在生產(chǎn)和再生產(chǎn)過程中與哪種生產(chǎn)要素相結合,它規(guī)定了貸款的使用方向。借款用途是由借款種類和條件所決定的,銀行嚴格規(guī)定各種借款用途并監(jiān)督貸款的使用情況,有利于保證國家產(chǎn)業(yè)政策的實施和國民經(jīng)濟的協(xié)調發(fā)展,同時也有利于保證貸款的安生性。

    長期借款融資的優(yōu)點主要有:

    1.融資速度快。

    在借貸雙方協(xié)商一致,簽訂合同后,借方即可獲得資金,而不必經(jīng)過證券管理部門的審核批準,手續(xù)簡單,能迅速融集到所需資金。

    2.資金成本低。

    這有兩方面的原因,

    (1)項目主體向金融機構借款,不必像發(fā)行證券那樣需要支付較高的發(fā)行費用,融資費用低(2)長期借款的利息可在所得稅前支付,具有抵稅作用。

    3.具有財務杠桿的作用。

    長期借款的利息相對普通股而言是固定的,故與債券融資、優(yōu)先股融資類似,具有財務杠桿的作用,即當項目主體獲得豐厚的利潤時,普通股股東會享受到更多的利益。

    4.不影響普通股股東的控制權。

    由于提供長期借款的貸款人無權參與項目主體的經(jīng)營管理,無投票表決權,因此,不會影響項目主體股東的控股權。

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