1、程序簡(jiǎn)單、放貸過(guò)程快、手續(xù)簡(jiǎn)便；

2、還款方式靈活；

3、貸款范圍較廣；

4、營(yíng)銷模式靈活；

5、小額貸款公司貸款質(zhì)量高；

6、小額貸款社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)小。

1.抵押后的房子起訴原告，應(yīng)注意申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全

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8.民間借貸房產(chǎn)抵押合同的生效與否

9.民間借貸中的抵押權(quán)成立與法院判決

1.簽訂抵押合同

民間借貸抵押房屋的，抵押人和債權(quán)人要簽訂抵押合同。抵押合同一般包括被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況、擔(dān)保的范圍。

2.辦理抵押登記

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，以不動(dòng)產(chǎn)抵押的，需要辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

3.準(zhǔn)備相關(guān)文件

申請(qǐng)辦理抵押登記時(shí)，需要準(zhǔn)備以下文件：

-抵押登記申請(qǐng)書

-抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明

4.提交文件

將準(zhǔn)備好的文件提交給登記機(jī)關(guān)。

5.辦理抵押登記

登記機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)提交的文件辦理抵押登記手續(xù)。

6.擔(dān)保效力發(fā)生

辦理完抵押登記后，抵押權(quán)就已經(jīng)設(shè)立，擔(dān)保效力開始發(fā)生。

以上就是民間借貸房產(chǎn)抵押登記的流程。根據(jù)法律規(guī)定，借貸雙方需要簽訂抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記時(shí)，需要準(zhǔn)備相關(guān)文件并提交給登記機(jī)關(guān)。完成登記手續(xù)后，抵押權(quán)就正式設(shè)立，并發(fā)生擔(dān)保效力。這個(gè)過(guò)程確保了借貸雙方的權(quán)益得到保護(hù)。

民間借貸關(guān)系的存在，由出借人舉證證明 出借人應(yīng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證，或者其他證據(jù)。即便出借人持有的債權(quán)憑證上沒有出借人的姓名或名稱時(shí)，一般可推定其與債務(wù)人之間存在民間借貸關(guān)系。如被告要否定未載明債權(quán)人姓名或名稱的持有人身份，不能通過(guò)簡(jiǎn)單否認(rèn)的形式，而必須采用有事實(shí)依據(jù)的抗辯形式。 原告僅依據(jù)金融機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前借款或其他債務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)對(duì)其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后，原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證證明責(zé)任。 負(fù)有舉證證明責(zé)任的原告無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，經(jīng)審查現(xiàn)有證據(jù)無(wú)法確認(rèn)借貸行為、借貸金額、支付方式等案件主要事實(shí)，人民法院對(duì)其主張的事實(shí)不予認(rèn)定。