空放的意思就是借款人不需要向貸款機(jī)構(gòu)提供任何抵押、擔(dān)保，就可以獲得貸款。一般來說，空放貸款大多是通過民間借貸機(jī)構(gòu)辦理，利息相對來說會比較高。

因此申請人在辦理空放貸款的時(shí)候一定要注意，如果借貸機(jī)構(gòu)給出的年利率超過了36%，超過部分將被視為無效利率，借款人可以不支付。

貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。

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全款房、父母房、共有房

1、年滿20周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

2、穩(wěn)定收入，具有還款能力。

3、房屋產(chǎn)權(quán)證，戶口本。

4、夫妻雙方共同房產(chǎn)，雙方都出面或單方出面均可。

本人自有資金，短期應(yīng)急，隨借隨還，利息低，額度高。

長期借款融資的優(yōu)點(diǎn)主要有：

1.融資速度快。

在借貸雙方協(xié)商一致，簽訂合同后，借方即可獲得資金，而不必經(jīng)過證券管理部門的審核批準(zhǔn)，手續(xù)簡單，能迅速融集到所需資金。

2.資金成本低。

這有兩方面的原因，

(1)項(xiàng)目主體向金融機(jī)構(gòu)借款，不必像發(fā)行證券那樣需要支付較高的發(fā)行費(fèi)用，融資費(fèi)用低(2)長期借款的利息可在所得稅前支付，具有抵稅作用。

3.具有財(cái)務(wù)杠桿的作用。

長期借款的利息相對普通股而言是固定的，故與債券融資、優(yōu)先股融資類似，具有財(cái)務(wù)杠桿的作用，即當(dāng)項(xiàng)目主體獲得豐厚的利潤時(shí)，普通股股東會享受到更多的利益。

4.不影響普通股股東的控制權(quán)。

由于提供長期借款的貸款人無權(quán)參與項(xiàng)目主體的經(jīng)營管理，無投票表決權(quán)，因此，不會影響項(xiàng)目主體股東的控股權(quán)。