企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款需要什么資料？企業(yè)的房產(chǎn)抵押貸款是企業(yè)把法人或者公司名下的房產(chǎn)抵押給貸款機(jī)構(gòu)，以此來獲得數(shù)額較大的資金用于企業(yè)的運(yùn)營(yíng)周轉(zhuǎn)、購(gòu)置或更新經(jīng)營(yíng)設(shè)備、支付租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金、商用房裝修等合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

剛過戶的房子辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件有哪些？

剛過戶的房子辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件與一般房產(chǎn)辦理抵押貸款的條件并無不同，大致條件如下：

1、貸款申請(qǐng)人有合法的身份；

2、貸款申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、貸款申請(qǐng)人有合法有效的購(gòu)房合同；

4、貸款人用于抵押的房產(chǎn)房齡要求在20年以內(nèi)，且需要具備一定的評(píng)估價(jià)值，貸款額度不得超過房產(chǎn)估值。

選擇一個(gè)好的方式償還貸款，在住房抵押貸款時(shí)需要特別注意。采用不一樣的方法還款，需要支付的利息差別不是一般的大。大多數(shù)人一般都知道等額本金或等額本息這兩種方式，但還款方式并不止這兩種。等額本金。

等額本金方式，也被稱為利隨本清或是等本不等息。這種還款方式比較適合年邁或者是經(jīng)濟(jì)條件比較好的借款人。這種方式將本金分?jǐn)偟矫恳粋€(gè)月內(nèi)，每次支付一個(gè)還款期間的利息。比起等額本息方式而言，這種方式的優(yōu)勢(shì)就是總利息少，但在前期還款會(huì)較多，但還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐月降低。

貸款條件：

1、年齡18周歲到60周歲的具有完全民事行為能力的自然人。

2、信用狀況良好，有固定職業(yè)或企業(yè)經(jīng)營(yíng)正常，有可預(yù)見的還款來源。

3、有明確的借款用途，借款用途合理、合法。

4、有本地戶口，外地戶口需要在業(yè)務(wù)開展城市長(zhǎng)期居住和工作。

5、借款人是車輛的所有權(quán)人，且非車輛改裝、二手車修理及車貸行業(yè)從業(yè)人員。

6、車輛牌照是本地牌照，車輛無發(fā)生過重大事故。

7、車輛在5年以內(nèi)，車型可以是轎車或商務(wù)車。

8、登記證、行駛證、駕駛證、保險(xiǎn)單、備用鑰匙等齊全。

9、購(gòu)車3個(gè)月以上，無勞改、勞教、刑滿釋放犯罪記錄人員等。