企業(yè)申請(qǐng)企業(yè)房屋抵押貸款需要準(zhǔn)備的資料：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及近年度的年檢證明；

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證書及近年度的年檢證明；

3、稅務(wù)登記證明及近年度的年檢證明；

4、法定代表人身份證明及簽字樣本或印鑒；

5、公司章程；

6、抵押人同意提供抵押擔(dān)保的書面文件；

7、抵押人所有的國(guó)有土使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證和房屋所有權(quán)證；

8、可以反映企業(yè)近期經(jīng)營(yíng)狀況的結(jié)算賬戶明細(xì)或完稅憑證等證明資料；

9、需要的其他證明材料。

過(guò)戶的房子可以辦理抵押貸款嗎？

首先，這個(gè)問(wèn)題可以明確回答：可以！剛過(guò)戶的房子是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。

房產(chǎn)能不能辦理抵押貸款的時(shí)間和過(guò)戶的時(shí)間沒(méi)有關(guān)系，僅僅和房齡年限有關(guān)系，按照規(guī)定，房齡超過(guò)20年一般就不能辦理房產(chǎn)抵押貸款了，這個(gè)時(shí)間是從房子產(chǎn)權(quán)登記證的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，只要房子過(guò)戶時(shí)房齡年限還沒(méi)有超過(guò)20年，就可以辦理抵押貸款。

等額遞增或等額遞減。

等額遞增或遞減的方式，在本質(zhì)上區(qū)別不大，都是等額本息方式變化而來(lái)的，它們把還款的年限細(xì)化分割，在分割出來(lái)的時(shí)間單位中，還款方式等價(jià)于等額本息。這兩者的區(qū)別就在于，每個(gè)時(shí)間單位中，還款的數(shù)額是遞增還是遞減的。

借款者在選擇住房抵押貸款還款方式時(shí)，一定要綜合考量自身的還款能力和利息期限這些因素，選擇省錢和壓力小的還款方式。

貸款條件：

1、年齡18周歲到60周歲的具有完全民事行為能力的自然人。

2、信用狀況良好，有固定職業(yè)或企業(yè)經(jīng)營(yíng)正常，有可預(yù)見(jiàn)的還款來(lái)源。

3、有明確的借款用途，借款用途合理、合法。

4、有本地戶口，外地戶口需要在業(yè)務(wù)開(kāi)展城市長(zhǎng)期居住和工作。

5、借款人是車輛的所有權(quán)人，且非車輛改裝、二手車修理及車貸行業(yè)從業(yè)人員。

6、車輛牌照是本地牌照，車輛無(wú)發(fā)生過(guò)重大事故。

7、車輛在5年以內(nèi)，車型可以是轎車或商務(wù)車。

8、登記證、行駛證、駕駛證、保險(xiǎn)單、備用鑰匙等齊全。

9、購(gòu)車3個(gè)月以上，無(wú)勞改、勞教、刑滿釋放犯罪記錄人員等。