選擇一個好的方式償還貸款，在住房抵押貸款時需要特別注意。采用不一樣的方法還款，需要支付的利息差別不是一般的大。大多數(shù)人一般都知道等額本金或等額本息這兩種方式，但還款方式并不止這兩種。等額本金。

等額本金方式，也被稱為利隨本清或是等本不等息。這種還款方式比較適合年邁或者是經(jīng)濟條件比較好的借款人。這種方式將本金分攤到每一個月內(nèi)，每次支付一個還款期間的利息。比起等額本息方式而言，這種方式的優(yōu)勢就是總利息少，但在前期還款會較多，但還款負擔會逐月降低。

一次還本付息。

之前對這種方式規(guī)定的貸款期限在十二個月內(nèi)的，到期之后一次性還本付息，利隨本清。隨著時代的改變，還款方式出現(xiàn)變革，一年期有望延長至5年。對這一貸款還款方式，審批很嚴，一般是對額度小、期限短的開放。

等額遞增或等額遞減。

等額遞增或遞減的方式，在本質(zhì)上區(qū)別不大，都是等額本息方式變化而來的，它們把還款的年限細化分割，在分割出來的時間單位中，還款方式等價于等額本息。這兩者的區(qū)別就在于，每個時間單位中，還款的數(shù)額是遞增還是遞減的。

借款者在選擇住房抵押貸款還款方式時，一定要綜合考量自身的還款能力和利息期限這些因素，選擇省錢和壓力小的還款方式。

貸款條件：

1、年齡18周歲到60周歲的具有完全民事行為能力的自然人。

2、信用狀況良好，有固定職業(yè)或企業(yè)經(jīng)營正常，有可預見的還款來源。

3、有明確的借款用途，借款用途合理、合法。

4、有本地戶口，外地戶口需要在業(yè)務開展城市長期居住和工作。

5、借款人是車輛的所有權(quán)人，且非車輛改裝、二手車修理及車貸行業(yè)從業(yè)人員。

6、車輛牌照是本地牌照，車輛無發(fā)生過重大事故。

7、車輛在5年以內(nèi)，車型可以是轎車或商務車。

8、登記證、行駛證、駕駛證、保險單、備用鑰匙等齊全。

9、購車3個月以上，無勞改、勞教、刑滿釋放犯罪記錄人員等。