用房產(chǎn)證抵押貸款的步驟如下：

1、了解貸款條件和要求：借款人需要了解機(jī)構(gòu)對(duì)于房產(chǎn)證抵押貸款的具體條件和要求，包括貸款額度、利率、期限、還款方式等方面。

2、準(zhǔn)備貸款資料：根據(jù)機(jī)構(gòu)要求，借款人需要準(zhǔn)備相關(guān)的貸款資料，包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購(gòu)房合同或發(fā)票，個(gè)人賬戶近半年的銀行流水帳單等。

3、提交貸款申請(qǐng)：將準(zhǔn)備好的貸款資料提交給機(jī)構(gòu)，并填寫貸款申請(qǐng)書。

4、審核：機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查，以確定是否給予貸款。

5、簽訂合同：如果機(jī)構(gòu)同意批貸，借款人需要與機(jī)構(gòu)簽訂抵押合同，并辦理公證手續(xù)。

6、辦理抵押登記：在簽訂合同后，借款人需要將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單交機(jī)構(gòu)收押，并辦理抵押登記手續(xù)。

7、發(fā)放貸款：在完成上述步驟后，機(jī)構(gòu)會(huì)將貸款劃入借款人指定的賬戶，借款人可以按照合同約定還款。

剛過(guò)戶的房子辦理抵押貸款是否需要支付高額手續(xù)費(fèi)？

1、剛過(guò)戶的房子辦理抵押貸款是否需要支付高額手續(xù)費(fèi)？這個(gè)問題我們也可以肯定地回答：沒有！

2、剛過(guò)戶的房子辦理抵押貸款的手續(xù)費(fèi)用與一般住房辦理抵押貸款的費(fèi)用是一樣的，具體包括下面幾點(diǎn)：

（1）可能涉及的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用；

（2）可能涉及的產(chǎn)權(quán)、估值公證費(fèi)用，

（3）其他與房產(chǎn)抵押貸款活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用，如機(jī)構(gòu)的渠道服務(wù)費(fèi)用等。

剛過(guò)戶的房子辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件有哪些？

剛過(guò)戶的房子辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件與一般房產(chǎn)辦理抵押貸款的條件并無(wú)不同，大致條件如下：

1、貸款申請(qǐng)人有合法的身份；

2、貸款申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；

3、貸款申請(qǐng)人有合法有效的購(gòu)房合同；

4、貸款人用于抵押的房產(chǎn)房齡要求在20年以內(nèi)，且需要具備一定的評(píng)估價(jià)值，貸款額度不得超過(guò)房產(chǎn)估值。

一次還本付息。

之前對(duì)這種方式規(guī)定的貸款期限在十二個(gè)月內(nèi)的，到期之后一次性還本付息，利隨本清。隨著時(shí)代的改變，還款方式出現(xiàn)變革，一年期有望延長(zhǎng)至5年。對(duì)這一貸款還款方式，審批很嚴(yán)，一般是對(duì)額度小、期限短的開放。