中國個人貸款產(chǎn)生和發(fā)展的背景： 1.居民個人收入顯著提高，居民儲蓄迅速增長； 2.居民的消費(fèi)結(jié)構(gòu)、生活方式發(fā)生了革命性的變革； 3.政府對個人貸款持積極的態(tài)度； 4.承擔(dān)高風(fēng)險以獲得高收益的個人貸款對銀行具有相當(dāng)?shù)奈Γ?/p>

貸款時要認(rèn)真辨別： 一.提前繳納費(fèi)用 許多無擔(dān)保無抵押貸款公司會要求借款人先打部分手續(xù)費(fèi)或利息費(fèi)等各種名目的費(fèi)用，像此類十有八九都是騙子公司。 二.機(jī)構(gòu)證件是否齊全 小額貸款公司的設(shè)立都是經(jīng)有關(guān)部門審批的，數(shù)量十分有限，因此在選擇民間機(jī)構(gòu)貸款時，要先查看該公司的相關(guān)證件是否真實(shí)齊全。 三.利率高低 如今國家規(guī)定，民間借貸年利率不得高于國家基準(zhǔn)利率的4倍，否則則為高利貸，不受國家保護(hù)。 四.貸款方是個人還是企業(yè) 應(yīng)當(dāng)注意，由于辦理貸款作為金融行業(yè)的一項(xiàng)重點(diǎn)控制管理的業(yè)務(wù)，個人一般是不具有代理資格的，在辦理類似無擔(dān)保無抵押貸款時，如果出現(xiàn)個人代理則應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)報警。 在申請無擔(dān)保無抵押貸款時候，一定要到正規(guī)合法的銀行金融機(jī)構(gòu)或其他可以發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)。如需貸款的網(wǎng)民無法通過正常途徑順利取得銀行貸款，在選擇這些金融機(jī)構(gòu)的時候，應(yīng)嚴(yán)密思考、謹(jǐn)慎行事，避免不必要的麻煩。

如果你有房產(chǎn)，你的企業(yè)急需流動資金想辦理房產(chǎn)抵押貸款，為了避免走彎路，必須先了解銀行的個人房產(chǎn)抵押貸款流程。 1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間; 2.申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全; 3.看房評估(或勘估)：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(勘)估; 4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批; 5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證; 6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手; 7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。 抵押人應(yīng)提供：房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

保護(hù)個人信息，避免個人信息被泄露或?yàn)E用： 申請個人貸款過程中，需要提供一些個人信息和財務(wù)材料，為了保護(hù)個人信息，應(yīng)選擇可信賴的機(jī)構(gòu)，并妥善保管個人資料。謹(jǐn)慎對待借貸平臺和相關(guān)求借信息，避免個人信息被泄露和濫用。 在辦理貸款時，要加強(qiáng)個人信息的訪問控制和權(quán)限管理。設(shè)置強(qiáng)密碼，定期更換密碼，避免使用簡單易猜測的密碼，同時不隨意將密碼泄露給他人。對于重要賬號，可以啟用雙重認(rèn)證，提高賬號的性。