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比較常見(jiàn)的墊資方式有四種,分別是抵押墊資過(guò)橋、私人墊資清債、交易墊資買(mǎi)樓和借貸資再續(xù)。 1、抵押墊資過(guò)橋,一般發(fā)生在抵押場(chǎng)景中,指借款人按揭還沒(méi)還完的情況嗲去另一家銀行做抵押,新的銀行批復(fù)涵出來(lái)后,把原來(lái)的按揭還清。 2、私人墊資清債,這一類(lèi)經(jīng)常出現(xiàn)在債務(wù)優(yōu)化的場(chǎng)景中,但具有比較高的風(fēng)險(xiǎn),并且也有較高的要求,如需要借款人擁有房子,或是有穩(wěn)定的收入來(lái)源等。 3、交易墊資買(mǎi)樓有2種情況,一種是全款墊資買(mǎi)房,另一種是墊資結(jié)清按揭款,全款墊資買(mǎi)房是指借款人自己出一部分資金,墊資公司出剩下的錢(qián),房子過(guò)戶后進(jìn)行抵押,而且抵押可以選擇還款方式,如選擇先息后本方式,其還款壓力小,還能解決首付和月供的問(wèn)題,墊資結(jié)清按揭款一般在二手房交易中比較常見(jiàn),乙方想買(mǎi)甲方的房子,但是甲方還欠銀行按揭款一定的錢(qián)財(cái),這時(shí)乙方便會(huì)要求甲方先把銀行按揭還清,此外,甲方便是尋求墊資公司,把按揭還清,再把房子過(guò)戶給乙方,從乙方拿到房屋錢(qián)以后再把錢(qián)還給墊資公司。 4、借貸墊資再續(xù) ,一定用于生意貸還有抵押貸的大額回本
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