銀行向財務(wù)風(fēng)險較大的企業(yè)發(fā)放貸款,有時需要有抵押品擔(dān)保,以減少自己蒙受損失的風(fēng)險。短期借款的抵押品經(jīng)常是借款企業(yè)的應(yīng)收賬款、存貨、股票、債券等。銀行接受抵押品后,將根據(jù)抵押品的價值決定貸款金額?!瑸榈盅浩访嬷档?0%至90%。這一比例的高低,取決于抵押品的變現(xiàn)能力和銀行的風(fēng)險偏好。因此,抵押借款的成本通常高于非抵押借款。企業(yè)向貸款人提供抵押品,會限制其財產(chǎn)的使用和將來的借款能力。
簽借款合同注意事項(xiàng)如下:
1、要明確借款人的信息;
2、要在合同中明確約定利息;
3、要在合同中明確約定償還期限;
4、在合同中明確約定還款方式;
5、要在合同中明確約定違約責(zé)任;
6、要求借款人提供擔(dān)保;
7、要在合同中明確約定發(fā)生糾紛后的管轄法院;
8、合同中的數(shù)字除了用阿拉伯?dāng)?shù)字之外還要用專用漢字表述出來。
個人貸款申請應(yīng)具備以下條件:
1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;
2、貸款用途明確合法;
3、貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;
4、借款人具備還款意愿和還款能力;
5、借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;
6、貸款人要求的其他條件。
在借貸過程中,出借人應(yīng)盡可能要求借款人提供必要擔(dān)保,簽訂擔(dān)保合同,使債權(quán)風(fēng)險盡可能降至??梢圆扇”WC人保證、不動產(chǎn)抵押或動產(chǎn)和權(quán)利質(zhì)押等擔(dān)保方式有效避免風(fēng)險。借款人提供保證人擔(dān)保的,保證人要有正式工作單位,且應(yīng)書寫保證條款;借款人提供抵押擔(dān)保的,一般應(yīng)要求為房產(chǎn)等不動產(chǎn)擔(dān)保并進(jìn)行相應(yīng)抵押登記。未經(jīng)登記的不能對抗善意第三人,也就是說未經(jīng)抵押登記或質(zhì)押登記,出借人的合法權(quán)益有可能得不到有效保障。