勞務(wù)墊資在法律上是合法的,但具體情況需要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和合同約定來(lái)判斷。根據(jù)《建設(shè)工程合同司法解釋》第六條的規(guī)定,如果當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有明確的約定,承包人可以請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息。但是,如果約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率,那么超出部分是不被支持的。
當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定,承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的,應(yīng)予支持,但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的,按照工程欠款處理。 當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定,承包人請(qǐng)求支付利息的,不予支持。
墊資承包施工,是長(zhǎng)期以來(lái)在中國(guó)建設(shè)工程施工領(lǐng)域存在的一種承包方式,是指在工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,承包人利用自有資金為發(fā)包人墊資進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè),直至工程施工至約定條件或全部工程施工完畢后,再由發(fā)包人按照約定支付工程價(jià)款的施工承包方式。
房子買賣的過(guò)橋:比如張三需要賣一套房子,但是他的房子有按揭尾款,這就需要先過(guò)橋把房子的按揭尾款結(jié)清,變成全款房之后才能出售。同樣的,買房過(guò)橋現(xiàn)如今也很常見(jiàn),就是很多人買二套房,4成首付湊不齊,采用墊資過(guò)橋,全款買進(jìn),然后再抵押的形式,因?yàn)榈盅合啾劝唇业睦⒏停€款方式能先息后本,還款壓力更小,首付比例要求低。