臨平房產(chǎn)抵押貸款的基本概念

房產(chǎn)抵押貸款是一種貸款形式，借款人以自有房屋作為抵押物，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。借款人需按期償還貸款本息，若逾期不能償還，銀行或貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行處置。

因?yàn)閴|資的基本邏輯便是在某一融資場(chǎng)景中，需要用款的中間環(huán)節(jié)，墊資資金方給錢(qián)來(lái)解決過(guò)渡時(shí)期的資金空缺，鏈接兩端資金需求。因此，墊資都是短期拆借，資金方并不會(huì)墊很久，因此需要墊資的企業(yè)或個(gè)人，一定要做好充分準(zhǔn)備。

企業(yè)資質(zhì)證明：包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、法人或股東的身份證以及公司章程。

信用及征信報(bào)告：企業(yè)貸款卡信息、企業(yè)基本信用報(bào)告、企業(yè)信用報(bào)告以及企業(yè)或法人的征信報(bào)告。

財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)報(bào)告：企業(yè)近兩年的審計(jì)報(bào)告、近期財(cái)務(wù)報(bào)表以及近三個(gè)月的銀行對(duì)賬單。

擔(dān)保公司墊資還清貸款的具體辦理手續(xù)如下：向擔(dān)保公司申請(qǐng)墊資贖契，擔(dān)保公司把您剩余的房貸款項(xiàng)交給銀行，原抵押銀行出具貸款結(jié)清證明，辦理撤銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，繳納稅費(fèi)，出新證，辦理新的抵押手續(xù)，出證，放款。