臨平房產(chǎn)抵押貸款的基本概念

房產(chǎn)抵押貸款是一種貸款形式，借款人以自有房屋作為抵押物，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。借款人需按期償還貸款本息，若逾期不能償還，銀行或貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行處置。

墊資從字面上而言，就是墊付資金，墊資能夠幫助貸款人緩解貸款壓力，減少征信違紀(jì)，其本身是合法的。

目前，比較常見(jiàn)的墊資方式有四種，分別是抵押贖樓墊資過(guò)橋、私人墊資清債、交易墊資買(mǎi)樓和借貸墊資再續(xù)。

交易墊資買(mǎi)樓中的全款墊資買(mǎi)房是指借款人自己出一部分的資金，墊資公司出剩下的錢(qián)，房子過(guò)戶(hù)后進(jìn)行抵押，而且抵押可以選擇還款方式，如選擇先息后本方式，其還款壓力小，還能解決首付和月供的問(wèn)題。

以中小企業(yè)過(guò)橋墊資貸款為例,需要提供以下資料:

1、提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)有代碼證、法人或者股東的身份證以及公司章程等;

2、提供企業(yè)貸款卡信息、企業(yè)基本信用報(bào)告、企業(yè)信用報(bào)告以及企業(yè)或法人的征信報(bào)告等;

3、提供企業(yè)近兩年的審計(jì)報(bào)告以及近期財(cái)務(wù)報(bào)表以及企業(yè)近三個(gè)月的銀行對(duì)賬單等;

4、提供抵押房產(chǎn)或者其他抵押物等的證明資料;

5、提供和企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的銀行批復(fù)、銀行借款合同、授信合同以及保證合同等;

6、提供其他要求的資料。