申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款程序?

1、遞交資料、提出申請(qǐng)

2、銀行調(diào)查、審批

3、簽訂貸款合同等法律文件

4、辦理抵押登記及購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)

5、貸款發(fā)放

6、借款人按合同約定按期還款

7、結(jié)清貸款，注銷(xiāo)抵押登記

房屋抵押貸款的審批過(guò)程可能因銀行和具體情況而異。申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、身份證、收入證明、銀行流水征信報(bào)告等，并提交給銀行進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，銀行才會(huì)放款?？傊?，房屋抵押貸款的審批難度取決于申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)和所滿足的條件。

期房抵押

(1)購(gòu)房預(yù)售合同;

(2)與銀行簽訂購(gòu)房借款合同;

(3)購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);

(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門(mén)出具的證明;

(5)夫妻雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。

一般來(lái)說(shuō)，用于抵押貸款的房子是20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)，這樣可以申請(qǐng)到貸款的成功率更高，額度也會(huì)高一些。但是光有房產(chǎn)是不足的，貸款申請(qǐng)人還需要具有相應(yīng)的還款能力以及滿足貸款所需的條件。