平湖房產抵押貸款的基本概念
房產抵押貸款是一種貸款形式,借款人以自有房屋作為抵押物,向銀行或其他貸款機構申請貸款。借款人需按期償還貸款本息,若逾期不能償還,銀行或貸款機構有權對抵押房屋進行處置。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款,這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息,債權人有權處分抵押物,并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式,可以減少債權人的貸款風險,為債權人收回貸款提供了有效的保證。
個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發(fā)票原件;
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
公司房產
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發(fā)票原件
2、企業(yè)法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章)、企業(yè)組織機構代碼證(加蓋公章)
4、公司章程、股東會決議/董事會決議